4.6億購Vista大廈 公共產托資產排名跳2級

Orientaldaily Thu, Sep 07, 2017 08:56pm - 6 years View Original


(吉隆坡7日訊)公共房產信托(ARREIT,5127,主板房產信托股)今天宣布,以4億5500萬令吉,向The Intermark私人有限公司收購Vista Tower。

配合公布以上收購,該產托從昨天午盤2時30分起暫停交易,直到今天下午5時。

公共房產信託將在明天早上9時復牌。

Vista Tower位于敦拉薩路,是一棟68層樓高的大廈,其中63層是辦公樓。

根據文告,該大廈的出租率為74.4%,其中30.9%是涉及油氣領域的租戶;25.7%是金融業租戶;4%的租戶是建築產品公司;2.1%是工程及建築租戶;其他領域的租戶則佔11.7%。

該大廈每年的租金收入為3020萬令吉,淨收益率是6.46%(把每月所收租金納入考量)。

根據獨立估價師的評估,該大廈的市價為5億2300萬令吉,所以有關收購價比市價折價13%。

公共房產信託將會發行中期票據籌集當中的4億5000萬令吉,剩餘的500萬令吉則透過內部融資。

總資產價值15億

在收購完成后,該產托的總資產價值(TAV)將增至15億6100萬令吉。通過該收購,公共房產信託在大馬產托股總資產價值(TAV)的排名,將從目前的第12名,躍升至第10名,超越UOA房地產(UOAREIT,5110,主板房產信托股)和賀達房地產基金(HEKTAR,5121,主板房產信托股)。

然而,由于通過舉債收購,該產托的總借貸將從3億1515萬令吉,增至7億6515萬令吉,負債率也將從30.3%升至49.1%。

雖然公共產托在這次的收購中,將取得6710萬令吉的未實現收益,惟該收益將不會分配給股東,因此對每單位收益(DPU)不會產生影響。

該收購預計將在今年末季完成,所以將會為下個財政年帶來正面的盈利貢獻。

The content is a snapshot from Publisher. Refer to the original content for accurate info. Contact us for any changes.






Related Stocks

ARREIT 0.380
HEKTAR 0.635
UOAREIT 1.110

Comments

Login to comment.