（吉隆坡29日讯）新达南（TALAMT,2259,主板产业组）发行的1亿3420万令吉伊斯兰债券，其评级遭大马债券评估机构（MARC）从“BIS”调低至“CIS”。

MARC在文告中说，债券评级下调主要是担心新达南无法如期在明年6月28日付还最后一笔5210万令吉利息。

“新达南曾经打算脱售以巴生河流域土地为主的资产，借此筹集资金，可是这项计划却因房市疲弱而搁置。”

MARC指出，该公司拥有962.9英亩土地，截至今年4月底的估值为6亿8000万令吉。

包括上述债券在内，该公司截至今年4月30日第一季的总贷款为1亿零990万令吉，现金储备仅有730万令吉。

MARC探悉，新达南悬而未决的土地销售计划总值达1亿1480万令吉，若顺利完成，该公司预期可从中为2019财政年获得1890万令吉净现金。

该机构认为，如果该公司顺利卖地，确实可以解决短期资金问题，可是这项计划却不一定能够赶在期限内完成。

上述伊斯兰债券部份抵押品为武吉加里尔项目的房产和土地。截至今年4月底，这批资产的估值为1870万令吉，债券覆蓋率仅有0.36倍。

次季净亏损恶化

另一方面，新达南截至2018年7月31日次季净亏恶化至528万5000令吉，上半年净亏则略减至1030万5000令吉。

由于没有出售土地的收入，次季营业额下跌38.59%至1456万8000令吉，上半年营业额下跌14.16%至2412万5000令吉。

该公司管理层认为，国行采取严厉的贷款准则，导致房地产市场疲软的情况下，该公司预计未来将面对挑战。

该公司的联营项目还在进行中，此外该公司已提交多个土地的发展新计划，其中一些已获有关部门批准。