童贵旺表示，FundMyHome是一个提供给首次购屋者的新融资方式，而且与抵押贷款不同，保证不会造成次贷危机。（图：星洲日报）

（雪兰莪．八打灵再也15日讯）Edge Prop有限公司主席拿督童贵旺表示，FundMyHome产业平台是一个比抵押贷款更低风险的融资方式，因此不会造成次贷危机。

他表示，FundMyHome是一个提供给首次购屋者，特别是M40群体的新融资机制，以帮助这些刚刚开始工作，并没有足够的收入和能力去申请贷款的年轻人，拥有自己的屋子。

他今日召开新闻发布会时说：“贷款是一个选择，但也是一种杠杆。如果屋价下跌，你就会被卡住了！你不能走开！如果屋价下降20%，你不仅会损失你所有的资本和头期款，你还会被卡住！而这正是次贷危机发生的原因，因为你不能承受偿还贷款的负担。”

最大损失只有首付款

“但在FundMyHome下，你并不会被卡住，你最大的损失只有你的首付款！

“FundMyHome的买家不用承担债务而且没有抵押贷款，所以（次贷危机）实际上是不可能的，而且情况恰恰相反，买家实际上减少了债务，而不是增加债务。”

无需政府津贴

童贵旺说：“FundMyHome是我们找出的一个不需要政府津贴、协调或担保，就能帮助人们快速拥屋的市场机制，我们认为我们找到了。”

他表示，尽管有人认为FundMyHome将会和曾采取类似措施的中国和美国一样最终面临失败，但强调这是创新的必经之路。

“例如，在20世纪90年代，很多人都拒绝了网络银行系统，但如今却已被广泛使用。

“同样的，Airbnb、Grab和Netflix在推出时也难被接受。”

“我们愿意接受任何公开的批评、意见和观点，并愿意与利益相关者就此进行任何讨论。”

他甚至笑说，自己愿意和前首相拿督斯里纳吉、前巫青团长凯里或任何巫统领袖见面，以厘清他们对FundMyHome的疑虑。

“当然，我不认为他（纳吉）想要见我，但如果他们想见我的话，我们当然很乐意。”

出席者包括The Edge媒体集团出版人兼集团首席执行员何启达及EdgeProp有限公司董事经理兼总编辑欧凤仪。

首阶段推1千屋
屋价低于50万

FundMyHome是由EdgeProp有限公司推出的产业众筹平台，购屋者在前端需要支付产业价格的20%（这笔钱存放在第三方托管账户），其余80%的融资由投资者支付。

参与FundMyHome.com的房屋计划都是已完工或即将完工的计划，购屋者完成购屋程序后可立即入住，或出租赚取租金；而购屋者在5年限期满后，可以选择出售、买下剩余的80%份额，或通过FundMyHome进行再融资。

该网站第一阶段将推出约1000间房屋，所有屋价均低于50万令吉；这意味着购屋者支付不到10万令吉的价格，即可拥有首间房屋。

9发展商参与首阶段计划参与首阶段计划的发展商共有9家，即绿盛世（Eco World）发展集团、IJM Land、IOI产业集团、马新集团、雪州发展机构（PKNS）、国民投资机构（PNB）发展有限公司、双威有限公司、帝俐（Trinity）房屋发展公司，以及UEM阳光集团。

马银行集团及联昌银行则是首两家参与投资，贡献80%房价的机构；预计未来将有更多银行和机构参与此计划。

参与这项计划的条件是18岁以上大马公民，且是首购族，没有破产的记录；参与者可登录FundMyHome.com，以查询更多产业众筹计划的详情。