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亿城期待房产购兴保温

Sinchew Mon, Feb 25, 2019 04:01pm - 7 months ago



在本地产业领域充满挑战时,给予发展商补充土地资源机会,预期产业市场将在近期内复苏,一些发展商将继续推行已计划好、或之前宣布的产业计划,亿成控股(MELATI,5129,主板建筑组)期待潜在买家,特别是巴生河流域的购屋者、对产业尤其是可负担房屋的购买兴致不减退。

严格来说,本地建筑业展望保持正面,料将让业者受惠,关于产业发展,发展商保持谨慎乐观,预计将有一段调整和巩固期,期待产业市场回扬之前,业者能清理现有房产存货,目前,产业市场挑战不减,主要是市场供求不均衡。

地点理想·价格适中·具吸引力

不过,一些位于理想地点、价格适中的房产,表现保持可期,预料将吸引买家。

亿成控股执行董事丹斯里叶顺治说,建筑业是集团营业额和盈利的来源,PPA1M建筑工程及其他相关计划(两栋总共673个单位),已大约完成70%架构工程,预期可取得大马建筑业发展局的QLASSIC评级。

此外,集团为PHB兴建41层楼高的企业总部,已经完成打椿工程,该产业计划位于吉隆坡市中心,为免妨碍市中心交通,多数工程是在晚上进行,工地的非技术问题,例如噪音和灰尘控制,主要由集团负责,提高资源好比能源、水源的使用效率,减少对环境和人文的破坏,在兴建周期,通过理想设计、建筑和维修,放眼获评为绿色建筑指数大厦。

叶顺治指出,东海岸经济特区道路工程、中央主干道路第3E1:Mentara至Merapoh工程进展顺利,至今大约完工75%,所有的地基工程已完成,现阶段,工程小组专注铺设桥梁工程,该桥梁跨越道路、铁轨及河流。

在已结束财政年,集团专注促销已完工房产,同时继续物色新的土地供未来发展,迎合人民在不同阶段对房屋的需求,与此同时,集团也继续投标新的建筑计划。

受委灵市计划·一揽子承包商

此外,集团独资子公司Bayu Melati已受委为八打灵再也一产业计划的一揽子承包商,该计划预期在84个月内完成,那是雪兰莪州发展机构与Melati Ehsan公司的联营计划,主要兴建商店、商业单位和服务型公寓,工作范围包括:提供咨询、设计、领取相关批准,以及支付所有收费、供应劳工、运输、工具、机械等服务。

上财政年未推新盤·专注卖库存

提及财务表现,叶顺治说,集团获取2亿8785万令吉营业额、税前盈利320万令吉,与前期比较营业额增加71.29%、不过,税前盈利则减少18.09%。营业额主要来自东海岸经济特区的道路工程,吉隆坡市中心的办公大楼,以及位于冼都的房屋计划,由于产业市场走势疲软,集团在已结束财政年,并没有推出新的产业计划,而是专注在未卖出的单位。

关于集团的产业组合,叶顺治补充,该组业务营业额8263万9000令吉,税前亏损172万2000令吉,前期数据分别为648万3000令吉,以及税前亏损195万7000令吉,营业额大幅增加主要是出售不少房产存货,只是因为一些开销仍未能赚取盈利,不过,负债率维持在7.27%偏低水平,股东资金共有2亿1107万令吉。

叶顺治欣慰宣布,董事部将支付每股1仙的一次过股息,派息额总共119万1691令吉,有待股东大会批准。

新政府上台后宣布一些节约措施,包括检讨一些大型基本设施计划,以平衡国家开销和改善联邦政府的赤字,尽管如此,进行中的建筑计划,将对集团未来的营业额和盈利做出正面贡献。

与此同时,新政府采取步骤、整合房屋与地方政府部属下的房屋机构,业界人士深表欢迎,这将有助于改善有关领域的规划与监管,避免政府的房屋政策出现重叠,进一步改善产业市场的整体运作。

展望未来,大马前景保持乐观,政府一些比较明确的政策料推动经济成长,让大马成为国际投资者的焦点,希望2019年大马经济前景明朗,产业和建筑业蓬勃发展,进而让更多大马人受惠。








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