2年前一些交易取消·巴特西产业买气恢复

Sinchew Fri, Jul 12, 2019 12:26pm - 4 years View Original


(新加坡11日电)伦敦标志性建筑──巴特西发电站产业项目在两年前因施工延迟导致一些买家解除合约之后,如今产业销售已接近重返两年前的水平。

《彭博社》报道,巴特西发电站项目的高层在新加坡表示,该项目第三期A区的539间公寓,已售出约70%,高于年初的62%。这与该公司在2017年中期报告的71%销售率相差无几。

建筑工程延后
一些买家取回资金

该公司是在2017年10月开始告诉客户,建筑工程有所延后。一些买家选择合约中的退出条款,并取回资金,过后发展商开始寻找新买家。

巴特西项目位于泰晤士河南岸,占地42英亩,是实达集团(SPSETIA,8664,主板产业组)、森产业(SIMEPROP,5288,主板产业组)和公积金局联营的发展计划。2012年9月,该联营公司以4亿英镑收购巴特西发电厂地段,并放眼分8期发展,总值为90亿英镑。

该项目的第三期销售于2014年后期启动,当时举行了盛大的销售活动,但推出后不久,英国政府提高豪宅销售税,令英国盛久不衰的房地产荣景受到冲击。根据经纪商Savills Plc的统计,伦敦黄金地段的房价从2014年的高峰下跌约20%。

售价不变

巴特西首席执行员西蒙墨菲在新加坡表示,该公司并未提供大幅折扣以加快销售速度,而且价格与“2、3、4年前”相符。

他表示,第三期包括公寓、零售单位和餐馆,预计将在2021年中全部售出。

巴特西国际销售总监菲利普梅森表示,巴特西项目中的住宅单位,约有三分之一的买家来自亚洲,最近中国和香港的买家也表示有浓厚兴趣。

梅森表示,该项目第一期的租金回酬率约为4至5%,相比伦敦市其他黄金地段的租金回酬率为2.5至3%。

他指出,英国脱欧对销售影响不大,因为投资者可从英镑疲软中受益。

巴特西发电站发展公司在2017年的一份文件中表示,该项目的回报不到原先计划的一半,预计的初步回酬率为8.2%,而该项目开始时的目标为20%,该公司此后便未再公开更新其预测。

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