优宾机构（EUPE,6815,主板产业组）预期大马经济、产业市场基本面保持强稳，人口、就业市场稳健成长、生活水准继续提高，支撑中期内产业市场处于上扬的轨道，这期间产业市场的整合，已从需求疲弱、回酬欠佳反映，产业库存增加，市场需要一些时间加以吸纳，导致租金回酬率被压缩，产业的吸购率呆滞，特别是豪华／高档房产计划。

豪华高档房产吸购率呆滞

发展商推出的产业计划数目相应减少，目前的整合期，进一步受到政府建议的政策影响，政府监督产业发展商的成本架构，协助改善市民对房屋的负担能力，才有望看到复苏步伐的顺畅。

经济的架构改变，意即一些领域可能不会迅速复苏，不过相信整合程序对产业领域的发展是正面的，通过注重房屋的可负担性，加大产业拥有权的利益及使到该领域在未来的发展更持稳。

产业买家专注在房屋的可负担性，鼓舞发展商了解客户的需求、重视房产的革新及改善营运效率。对产业领域来说，这是长期及正面的发展。发展商除了最大化盈利，也必须密切注意购屋者的需求及他们对可负担房屋的期许。

购屋者注重可负担性

在已结束财政年，集团扩展吉隆坡产业市场的发展，已从强大营业额和盈利看到成果，对优宾集团来说，这是集团整合业务发展的一年，在巴生河流域的第二项计划[email protected] South，销售已超过70%，在一个深具挑战的市场，这是不错的业绩表现，吉隆坡首个计划——[email protected] South Bangsar的订购率也相当令人鼓舞。第三项计划——[email protected]的规划进展顺利，何时推出有赖于接下来6个月的市况，

扩展巴生河流域产业发展

过去一年集团扩展巴生河流域的产业发展，收购八打灵再也的土地，供第四个产业发展用途，这些发展计划，巩固集团的长期成长基础，营收来源稳健，将融资集团在巴生河流域市场未来的发展。

市场挑战严峻意味消费者需求减弱，集团在北马产业市场的表现未达预期目标，供应过剩、双溪大年房产市场竞争严峻，推动集团寻求吉打州以外市场的发展机会。与此同时，集团的休闲产业与酒店组表现低于预期，该领域继续面对休闲产业领域的架构性改变及市场逆风的冲击。

在各领域的业务表现，以营业额和盈利来看，集团的产业发展组为最大贡献者，该组分两个地区：巴生河流域以高楼房产为主；北马区主要兴建城镇住宅，集中在吉打的双溪大年。

巴生河流域产业发展营业总额2亿7740万令吉，比前期的1亿5500万令吉高，税前盈利8750万令吉，比前期的3500万令吉多，主要是Novum和Parc3产业计划收入稳健增加。

吉打的房产营业额5690万令吉，比前期的1亿3200万令吉少；不过，取得480万令吉的税前盈利，前期则面对600万令吉税前亏损。

集团将继续专注在可负担房屋的销售，改善营运效率及鉴定新的利基市场和房产类型。