国库控股再有新动作?传UEM阳光绿盛世大合并

Sinchew Fri, Sep 20, 2019 06:35pm - 4 years View Original


(吉隆坡20日讯)市场传言,国库控股(Khazanah)旗下UEM阳光(UEMS,5148,主板产业组)将和绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业组)展开超级大合并,崛起成为拥有广大地库的产业集团。

受此消息刺激,绿盛世、绿盛世国际和UEM阳光股价上扬。

闭市时,绿盛世价量齐升,收市报66.5仙,起2仙,成交量达5953万3800股,跻身10大热门股;绿盛世国际报64.5仙,起1仙;UEM阳光报72仙,起2.5仙。

《新海峡时报》引述消息说,UEM阳光将以发股方式收购绿盛世,最终令绿盛世大股东丹斯里刘启盛持有UEM阳光的15至20%股权。

国库控股持UEM阳光66.06%

持有UEM阳光66.06%股权的国库控股,股权可能受稀释。

绿盛世一名公关受《星洲财经》询问时,对上述臆测报道不知情;UEM阳光未予置评。

熟悉该事件的消息指出:“这是投资银行的其中一项建议,这样的布局合理,主要是巩固两大产业和形成产业泰斗,具备更大地库、更响亮品牌。”

合并后的实体有7284公顷地库,潜在释放1900亿发展值。

森产业目前地库最大
超过8093公顷

目前,森产业(SIMEPROP,5288,主板产业组)地库最大,超过8093公顷。

大马交易所网站显示,自今年初开始,绿盛世大股东有连串交易。

消息指出:“绿盛世股票频频交易情况,似乎是并购之先兆;绿盛世股票活动频密,意味事出必有因。”

消息指出,国库控股收到数项收购UEM阳光股权的献议,不过最终并没有落实。

国库控库寻求具企业家精神,而又具专业技能硕彦来领导UEM阳光,以恢复UEM阳光昔日顶尖奢华品牌的荣耀。目前,UEM阳光也计划裁减人员和改善成本效益。

刘启盛被视为大马产业界响当当人物,28年来曾领导实达集团(SPSETIA,8664,主板产业组)和绿盛世,并于2012年开展巴特西发电站的都市更新案扮演要角。

达证券高级副总裁卡拉迪尔说,这要看“价码”如何,基本上对合并给予轻微“负面”评级。

达证券认为在此严峻时机,发展商应专注出售未售库存屋,松动后的资本可用于现正进行的计划。

卡拉迪尔表示:“绿盛世手上计划满满,不需急于购置新地段。”

他也认为,UEM阳光规模太大,绿盛世难以吞下。

他相信绿盛世透过传统的购置地段发展产业会更好,相比和UEM阳光合并进而避开盈亏平衡表受压。

绿盛世尚存1961公顷地库,潜在释放753亿令吉发展值;UEM阳光则有5295公顷地段,潜在释放1139亿2000万令吉发展值。

绿盛世在巴生河流域、依斯干达特区和槟城有20项发展计划,包括可负担与豪华房屋。

UEM阳光土地多坐落柔佛,聚焦城镇、高楼住宅、零售与综合发展计划。

两公司有海外皆有业务,缓盛世透过绿盛世国际(EWINT,5283,主板产业组),在英国有发展计划;UEM阳光在澳洲发展。

未进账销售59亿
绿盛世2年盈利获支撑

绿盛世第三季净利按年增82%至5050万令吉,首10个月销售走高至10亿令吉,未进账销售达59亿令吉,分析员普遍认为这提供盈利清晰度达2年,惟认为高负债和需支付高利息令人关注。

安联星展研究指出,绿盛世早前销售缓慢,截至8月杪销售走高至19亿令吉,其中9亿零900万令吉来自最后3个月,这可能受绿盛世的拥屋计划(HOPE)所激励;促使绿盛世保持2019与2020财政年的每年60亿令吉销售目标。

绿盛世未进账销售43亿令吉,若包括持有27%联号公司的绿盛世国际,未进账销售达59亿令吉,可稳住未来2年的盈利。

安联认为,绿盛世的负债率从次季78%改善至第三季的75%,基于产业市场面临挑战,负债率可能一再走高。

安联认为,绿盛世销售比预期强劲,惟也需要改善现金流和减低负债,目前36亿令吉负债需在2019年支付2亿令吉利息。

安联也关注未未售存屋从次季2.12亿走高至5.4亿令吉,基于大马产业市场持续疲弱,这些库存屋可能升高。

大马投行也关注其0.75倍的负债比,尽管认为到达2.1倍仍在可管理水平;而持有59亿令吉销售则使钱景保持稳定。

肯纳格研究预期未来几季基于正进行的计划陆续贡献,可带来更强劲盈利;其中绿盛世国际的计划第四季起开始贡献。

肯纳格说,绿盛世和绿盛世国际也可能在2019财政年宣布首次派息,预期将在财政年截止时公布。

肯纳格认为,马股产业指数今年迄今跌10%,绿盛世今年迄今股价跌31%,同侪只跌约10%;估值0.4倍,相比同侪0.4至0.6倍,是累积好时机。


The content is a snapshot from Publisher. Refer to the original content for accurate info. Contact us for any changes.






Related Stocks

ECOWLD 1.500
EWINT 0.380
SIMEPROP 0.915
SPSETIA 1.470
UEMS 1.210

Comments

Login to comment.