3亿售澳资产‧UEM阳光松口气

Sinchew Mon, Nov 18, 2019 02:03pm - 4 years View Original


UEM阳光(UEMS,5148,主板产业组)将以1亿零708万8888澳元(约3亿零413万2442令吉)现金,脱售位于澳洲墨尔本的Mayfair发展项目予ACMECO NO4有限公司,有望获得1912万4233澳元(或5431万2821令吉)净脱售盈利,以用作营运资本、投资及其他商机。

UEM阳光脱售最后一项澳洲房产计划,广获市场好评,主要是公司Mayfair现有认购率仅为40%,距离动工的最低60%门槛仍有一定距离,若UEM阳光死守不放,恐怕只会持续消耗公司的内部资金。

UEM阳光是在2016年5月以5800万澳元收购上述资产,并在2017年以Mayfair为名重新翻展,管理层原看好可在同年动工,但却因墨尔本房市有所放缓,这项超级奢华的发展项目认购率迟迟达不到动工的60至70%门槛,导致整个项目停摆了超过2年。

不过,Mayfair脱售虽将UEM阳光从沉重的存置成本(Holding Cost)中释放出来,并有助集团在未来降低负债比,从现有的0.43倍减至0.39倍,但随著澳洲新房产项目归零,集团未来是否退出澳洲市场仍值得关注。

更重要的是,UEM阳光虽解了澳洲停摆的房产计划小结,但国内房市萎靡不振的大结仍未解,集团未来前景仍挑战重重,管理层和股东得多多费心才是。

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