艾芬:2020年产业领域复苏缓慢

TheEdge Wed, Jan 15, 2020 11:50am - 4 years View Original


(吉隆坡15日讯)艾芬黄氏投资银行维持给予产业领域的“中和”评级,并指市况仍充满挑战。

考量到可负担问题和市场情绪疲软等因素,券商估计今年产业需求将缓慢复苏。

“2018年产业领域核心每股盈利按年萎缩18%,预计2019年将从这个低基数按年反弹6%。”

“持续的营业额增长和盈利赚幅缓慢恢复,将推动2020年核心每股盈利预测按年增长7%。” 券商指出,适度的净负债水平将使大多数发展商能够度过当前行业的放缓。

艾芬黄氏进一步表示,鉴于去年面市的新产业项目不多,因此,大多数产业发展商的销售将会下滑。

然而,拥屋计划(HOC)豁免印花税期限延长至2019年底,这支持了房屋需求回升。

券商认为,2020年财政预算案旨在放宽外国人对高级公寓和服务式公寓的拥有权、推出政府支持的先租后拥计划及调整产业盈利税的措施将在2020年维持复苏。

艾芬黄氏指出,截至去年首9个月,滞销住宅产业减少3.8%至3万1092间,占面市单位总额的25.7%,滞销单位总值则降低5.5%至187亿7000万令吉。

“根据房屋及地方政府部长祖莱达,去年拥屋计划录得232亿令吉销售额,超出政府最初设下的170亿令吉目标。”

券商认为,去年第四季滞销单位将进一步减少,因为受豁免印花税政策的影响,消费者在最后一刻才购买房屋。

“同样的,截至去年第三季,我们研究的产业发展商的累积库存也减少了11%,至195亿令吉。”

券商推荐买入的是双威(Sunway Bhd)、IOI产业(IOI Properties Bhd)及UOA发展(UOA Development Bhd)。

 

(编译:魏素雯)

 

English version:Slow recovery for property sector in 2020 — Affin Hwang Investment

 

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