（吉隆坡23日讯）置地通用（L&G，3174，主板产业股）谨慎看待公司前景，新项目的推出及持续发展中的项目料将支撑公司在2021财政年的业绩表现。

置地通用董事经理刘毅德透露，公司将于明年推出2个新项目，即重新发展雪州斯里白沙㑩俱乐部地段以及在莎阿南的Aria Rimba项目。

“我们将在明年开始落实斯里白沙罗俱乐部地段重新发展项目，目前已经开始土方工程，并预计将在第1阶段建筑732个单位的服务式公寓。这些公寓单位的面积将分别有650平方英尺及900平方英尺，适合小型或中型家庭居住。”

他也提到，该项目靠近捷运站，并且能够通往高速公路。该公司预计将会建筑连结桥，让居民能够直接从公寓连接至捷运站。

由于这些公寓的面积较小，刘氏相信公寓单位的售价将不会过高，预计低于50万令吉。同时，该公司预期将在明年第3季推出该项新项目。

此外，置地通用也将在明年推出莎阿南Aria Rimba项目。该公司已经开始这项工程的土方工程，但目前面对一些技术性问题。

刘毅德是在年度股东大会后的记者会上如是指出。首席财务员陈文祥也一同出席记者会。

另外，目前正在进行中的Damansara Seresta项目，迄今已卖出47%的单位，公司明年也将会开始进行Astoria Ampang第2阶段的项目，含盖2座新的服务式公寓及506个公寓单位。

至于位于森美兰森纳旺（Senawang）的Sena Parc项目，该公司也预计将在这个月推出第1C阶段的工程。Sena Parc项目第1A阶段的出售率高达92%。

无论如何，该公司谨慎乐观看待其2021财政年的前景。

“我们的工程项目大都位于黄金地段，而进行中的项目也将为我们带来正面的贡献。”

1.1亿未入账销售

整体而言，置地通用尚未出售单位的发展总值约有3000万令吉，或相等于70个未售出单位。迄今为止，该公司未入账销售达1亿1600万令吉。

该公司在限行令期间采用线上销售的方式，并在3月18日至5月4日期间接获60个单位的订单。但转换成实际销售的比例偏低。因房贷审核非常严格。

“转换成实际销售的订单仅有40%至50%的比率。不过，实际销售的比率在限行令后有稍微好转。”

刘毅德认为，政府重启拥屋计划（HOC）将能激发消费者的购兴。政府豁免印花税以及产业盈利税（RPGT）的措施，预计将能够帮助购房者节省2%至3%的费用。

教育业务方面，刘毅德分享说：“限行令对于教育业务的冲击不大，学生以网课的方式学习。我们在这段期间将部份学费回退给家长。”

迄今，该公司的私人学校及国际学校有约1246名学生，大部份属于本地学生，约10%属于外国学生。教育业务占该公司营收的20%。