有信心达成去年38亿销售目标 .实达减成本保现金

Sinchew Wed, Jan 20, 2021 07:52pm - 1 month ago


(吉隆坡20日讯)实达集团(SPSETIA,8664,主板产业组)的房屋销售保持强稳,今年也会加强成本削减和现金保留等措施,分析员认为,随着房市和股市情绪改善,实达集团的展望愈加亮丽。

达证券与实达集团管理层召开线上交流后发表报告说,在29亿令吉新销售额和18亿令吉预订额的提振之下,该集团有信心可以达到2020财政年38亿令吉销售目标。

达证券说,尽管该集团2月才公布现财政年销售目标,但管理层披露将与2020财政年销售额相去不远。

达证券探悉,实达的销售动力令人鼓舞,因为买家积极把握贷款利息降低和国家经济重振计划(PENJANA)措施实施良机,实达最新推出的Alam Impian和Setia Alam项目实际接受贷款比率超过90%,显示有地房产需求依然强韧。

不过,管理层认为,在行管令实施后,远程工作有增加趋势,面积更大的房屋需求迫切。同样的,新加坡市场也有追求宽敞房产的趋势,实达当地Daintree Residence项目推出两年后只卖出30%,而最近的实际接受贷款比率已大幅提高到90%。

管理层估计,为期两周的行管令影响将小于去年,毕竟建筑业能够继续运作,进账也不太会延迟,至于展销室关闭影响,买家仍可以通过数码平台浏览和下单,销售和客户服务部门依然保持运作。

展望未来,实达将专注减少完成项目房屋的销售工作,也会谨慎在现有城镇项目中推出以中价有地房屋为主的新项目。在推出诱人优惠之下,待售房屋在2020年首9个月减少4亿6200万令吉,目前已降至10亿令吉。

管理层指出,节省成本和保留现金将是2021财政年经营重点,计划减少在广告牌和印刷媒体等传统媒体下广告,转向更具成本效益的数码平台。

英澳建筑进度减缓

海外业务方面,虽然英国巴特西和澳洲房产建筑进度因社交措施而减缓,但仍希望可以在2021年完成巴特西第二期和第三期首阶段的建筑活动,并在2022/2023年完成墨尔本项目。

达证券指出,英国全面封锁后,建筑工地可以继续运作,而该集团的澳洲Sapphire by the Gardens Melbourne和UNO Melbourne两大项目也拥有充分的施工时间。

达证券决定保持实达集团2020至2022财政年盈利预测,并指出该集团在国内市场拥有主导地位,不仅属下城镇项目发展完善,土地成本也相对较低,能够以更灵活的定价推出更多元的房产项目。

待进账销售98亿  2年盈利无虞

该行补充,目前实达待进账销售额高达98亿令吉,当中国内业务占39亿令吉,至少未来2年盈利无虞。

达证券保持实达集团的“买进”评级和1令吉16仙目标价,并认为现有的0.34倍市账率低估,不仅低于5年平均的0.84倍,也不如其他大资本公司平均的0.6倍市账率,与该集团的强大品牌和执行力并不相符。

该行说,在疫苗主导的经济复苏主题带动之下,市场信心正逐渐恢复,投资者不妨留意实达集团等行业主导股项。

达证券提醒,行管令延长、疫苗接种延迟,甚或不利政策推出等,都是实达的潜在风险。






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