（吉隆坡15日讯）由于零售业务近期仍保持疲软，分析师纷纷下修双威产托（SUNREIT，5176，主要板产托）的目标价。

丰隆投银研究指出，基于双威产托2022财年每股收益（DPU）为5.1%，因此给予“守持”评级，目标价从1.65令吉降低至1.48令吉。

该行指出，酒店业惨淡，加上双威度假酒店（Sunway Resort Hotel）进行翻新而暂时关闭，预计双威产托酒店业近期将保持疲软。

但该行认为，零售业将在行动管制令放宽后逐步复苏；由于入住率和收入基础强劲，办公楼、工业和企业业务料保持平稳。

考虑到零售和酒店业前景疲软，该行也将2021财年至2023财年预测下调至11%至6%。

由于复苏前景不确定，银河-联昌证券研究也将双威产托的目标价从1.50令吉下调至1.39令吉，并维持其“守持”评级。不过，2021至2023财年预计介于3.7%至5.1%的股息收益率，应该能支撑其股价。

“考虑到第二轮行动管制令带来的长期收益风险，我们将2021至2023财年的每股盈利分别下调至12%和22%，以反映租金收入下降，及净房地产收入（NPI）利润率降低了70%至75%（之前为79%至80%）。”

零售商场方面，该行说，双威产托不排除在1月至3月提供选择性租赁援助。这意味著潜在营业额损失可能低于第一轮的管制令，因为约40%至50%的租户在第二轮管制令仍继续运营，对比第一轮不到20%。

由于股价上行空间有限，且近期盈利前景低迷，MIDF研究维持“中立”评级，但目标价格从1.61令吉下调至1.50令吉。

由于零售业的贡献较低，该行也下修2021至2022财年的收益预测至20.6%和4.8%。