tonywoo81's comments

tonywoo81 replied to comment on ATRIUM.

你说的是股息率吧，这个简单以2023的6.9仙/股价135仙 x 100% = 5.11%, 也就是你RM1.35买进股票，2023全年股息拿6.9仙 = 股本的5.11%利息。

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tonywoo81 replied to comment on AXREIT.

现在买AME Reit很不划算，最新财报的账面估值为每个信托单位资产值为RM1.07, 而实际股价却是RM1.30，也就是每股信托单位估值高估了，Unit Value Premium RM1.30 - RM1.07 = RM0.23 或者 21.49% 价格高估，要明白这是UnitTrust 的 Reit , 账面的Net assets per share 才是每股信托单位的实际价值报价。而且股息利率才4.18%，远低于市场Properties Reit 平均的 5.7%利率，基本不划算，银行Annual Fix Deposit rate 无风险都有 3.25% , 基本不值得冒险。AME Reit 的工厂都集中在柔佛州新开发的工业园区，有的地区还偏僻得人烟稀少，大多数都是AME Reit 的母公司 AME （5293）新建设好的厂房，母公司有没有卖贵给子公司都不好说，毕竟是关联交易，最主要还是AME Reit才上市不到5年，账目参考可信度还太过短，能不能保持良好增长还很难有足够得历史数据做为参考依据。

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tonywoo81 replied to comment on MBSB.

想多了吧！刚并购的MIDF是乱借钱给地球王子做中小生意的中小企业发展机构，原本的公积金控制，但效益很低，所以丢给MBSB去背锅，接下来的财报，估计凶多吉少。

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tonywoo81 commented on PHARMA.

傻鸟可真多，Pharma一个季度就赔了每股亏损49.19仙，现在每股资产是负数NTA=-0.19仙，也就是每张股票倒欠债权人0.19仙，简单地说就是你花钱买了个负责，现在居然还有这么多不会看账目的傻鸟认为可以抄底。公司NTA进入负数后，银行就会重新评估借贷给Pahrma的所有贷款风险，要嘛毁约要Pahrma即可返回所有贷款，或者重新把利息调得很高。Pharma的原料供应商也会重新评估Pharma的欠款，往后拿货如果不是马上结账，欠货的账期和利息都会变短变高，进货价格也会变贵。整个连锁效应会让Pharma快速死亡。

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