Wicky Kam's comment on SENTRAL. All Comments
Wicky Kam
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怎么Q4赚这样少的，Revenue跟Q3差不多但是PAT才4.8M，怎样算的？？？
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Oong KuokSung
unrealised loss due to re-evaluation of properties. accounting loss 罢了，没有影响 cash flow. 但是 properties evaluation 不好 未来会不会影响到租金就不懂了，evaluation 的loss 也不会长久吧
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Hoong Siew
楼价跌1千多万,对有20多亿的楼价来算,跌幅不到1%
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nono fight
evaluation贬值会影响租金吧，high evaluation可以提高租金
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Bryan Teng
请问reit的股息是不是有一部份是taxable不能收到整数？
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Bryan Teng
div0.0398的一部份会早扣税吗？
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nono fight
各位股东，不用想这样多，你们收到的div都是net div
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Hoong Siew
不是net,扣税后是3.6仙
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Wicky Kam
最终收到的应该是0.03626，就是说1000unit RM36.26。
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Bryan Teng
wicky请问怎么算到的？0.03626?
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Wicky Kam
taxable是0.0354-10%=Rm39.80-3.54=RM36.26
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Bryan Teng
wicky谢谢你啊^_^
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Wicky Kam
客气了，大家一起赚钱....
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Wicky Kam
奇怪了，这次业绩怎么这样迟还没有宣布？希望股息高高，呵呵......
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Chong Fatt Cheo
是业绩不好看吗？还不来见股东们？是少赚10％还是更多。。。
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nono fight
应该不会是另外一个serbak, auditor 不同意签qr吧
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nono fight
少赚19%看来这次不能打脸我们了
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Chong Fatt Cheo
开始卖出去了。。。。。。
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Wicky Kam
要卖就快点了，我在下面等着接票，还以为没有机会买到便宜票，谢谢丢票下来的人士。
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Billy Caymann
Lol. Sell more buy more.
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Wicky Kam
投资产投主要就是为了股息，股息没有减少，股价上上下下是自然定义，主要是敢不敢再股价便宜时候在加票。
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Billy Caymann
对的， 就像房地产价值有上下。一样的，没什么，卖就卖，我可以买。
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Soo Kai Ng
我骂完了股息派少后，现在去下面排队等收票 lol.
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Billy Caymann
像sunreit也不是，每个预计高股息。结果一场空少了点。
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Wicky Kam
现在股息率有超过7%的产投只有区区几个而已，所以都在等机会买进，况且Sentra 股价历史去到1.30++，所以一有便宜票必定买进的。
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Chong Fatt Cheo
说的也是,进进出出都给Bursa 赚了,到最后亏的还是自己的钱。
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nono fight
Ex-date过后应该有95-96的便宜票收
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Wicky Kam
nono 您喜欢exdate 后才买进的，我就喜欢ex前买进的，尤其是REITs 股，好的REITs 都会在ex那天填回股价的。
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Chong Fatt Cheo
还是你们好,都是老经验,可以请教
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nono fight
现在已持有，只是要➕仓
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Wicky Kam
又是买进的时候了，便宜票不是经常有，谢谢丢票的朋友......
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Soo Kai Ng
丰隆投行给91仙？！ 守住评级！91仙我要！！！
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Wicky Kam
如果真的有机会回调到0.91，那就进多点咯，这里又不是炒股，长期拿股息，越低进越划算，希望真的可以回到0.91，但是我觉得应该会在0.95-0.97左右徘徊。
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Soo Kai Ng
如果掉到94~95仙，加上除权日，就有机会了(为什么股价掉到酱，我却很期待的样子，我傻了吗? )
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Wicky Kam
终于有便宜票了，排队排队.......
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boj boj
我也在排隊中，0.895..................
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爱丽丝
0.895收到咯
下来再收。。。。。。。。
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Wicky Kam
之前排在0.90收了一点，现在正在排0.895
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Wicky Kam
现在没有人要接票，还是等0800才买进比较安全。
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Siau Zhen Yang A18A0836
0.8应该很难
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Siau Zhen Yang A18A0836
0.85就停了
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Wicky Kam
美国今年还有2次调整利息，我国11月应该也跟着调整，到时候应该还会再跌，出发有好消息，不然很大可能跟着下。
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Soo Kai Ng
Sentral 跌不是完全因为升息的关系，而是有两个产业租戶不继约，导致收入減少(现佔租率大概在78%左右)， 预测这情形将延续到明年q2后(可能更久)。
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Soo Kai Ng
现在就要看管理层有多快找到租戶来填补空缺了。
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