JHz's comment on SUNREIT. All Comments
JHz
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向各位股东分享一下，这一次过住了sunway 3间hotel, sunway pyramid, putra & velocity (不包含在sunreit)。从这次入住观察sunway hotel人潮和入住算恢复了，尤其是pyramid hotel可以说是爆满, pyramid mall更不用说另外一个大厅都布置新年装饰了。sunway putra hotel就比较多国外游客，mall就比较少人潮。预计酒店业务在季度四会更进一步提高。
Retail 收入pyramid应该能保持，加上carnival业绩进一步提升，putra mall我就真的没什么寄望了，好在我看了全部楼层，putra mall的店面都全部有出租。

Velocity mall假如可以加进sunreit就再好不过了。这里可以说是火锅城。人潮更不用说。加上Ikea和附近sunway hospital,hotel,TRX。Velocity真的是蛮旺的。
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Ananda Ee Lov Ang
等他母公司允许加入reit都很久哈哈
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JHz
看来velocity yield都已经超过6%了。都不懂要等到什么时候。不过购入价应该不便宜。
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Ananda Ee Lov Ang
很简单因为还没回本咯 负债大于赚 硬加进去reit整体被他影响
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JHz
也有可能是因为velocity是joint venture, 其实Sunway bhd只拥有50%.
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c ch
期待一下velocity加入sunreit
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Ananda Ee Lov Ang
放心迟早的事情 时间问题而已哈
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CY Liew
sunreit sell sunway medical back to sunway
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Kien Sin Tham
Velocity 應該比較難 畢竟沒有100% share，另外50%的shareholder還是不缺錢的。還是期待可以加入sunreit
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JHz
双威房产信托是于2012年以3亿1000万令吉购买这两块土地。根据租用协议，双威房产信托把这两片土地回租给双威医疗集团。这项脱售计划可让双威房产信托释放土地价值，预计可从这项资产脱售交易中套利6000万令吉。若按初始投资成本3亿2000万令吉计算，总获利达1亿1000万令吉。
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JHz
把金蛋给卖了。不过算是投资回报。
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c ch
这印证着一直吹sunway medical单独上市的可能性?
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爱丽丝
有这个可能。。。。。。。
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JHz
这就看看卖了赚到的钱会分special dividend或者是还债务。
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JHz
估计每个季度会影响盈利减少大约$2m，希望这一次的套利可以注入更有份量的其它产业。大致上这一次的买卖还有赚是很好了，虽然是内部交易。
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Kerby Tong
通告已經有講述賣了sunway medical的錢會拿來找新的資產投資 如果1年內找不到合適的投資就會拿那筆錢來還債務 所以special dividend想想就好
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c ch
对于diversification来说不是那么好，非商场类&医疗类减少。除非是要走向他们更擅长管理的商场和酒店，那会是不错的。
你们觉得呢?
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JHz
从盈利方面，retail依然是最赚钱。就看看吧。可能明年会有新的投资方案。
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