可挡逆风吹袭 产业股首选马星金群利
马星集团和金群利集团成为丰隆投行研究的首选产业股。
(吉隆坡7日讯)在数股逆风袭击下,产业发展商今年首季表现参差不齐;在危机仍四伏的环境下,分析员建议投资者选择主打可负担房屋,以及可以提供高股息的产业股。
因此,马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)和金群利集团(MATRIX,5236,主板产业股),成为丰隆投行研究的首选产业股。
“我们喜爱马星集团专注可负担房屋,以及轻资产、快速变现的商业模式。”
“金群利集团则给出了超过50%的派息率,让其未来两年的周息率达到极具吸引力的6.3至6.7%,冠绝房地产领域。”
分析员强调,过去一个季度,不少发展商因为拥屋计划结束,以及建筑劳力短缺,而面临营收下滑,进而导致业绩表现不如预期。
领域盈利按季跌25%
整体而言,产业领域今年首季的盈利表现,较去年末季大跌了25.1%。
其中,共5家发展商,即实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)、森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股)、金群利集团、UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股),以及Lagenda产业(LAGENDA,7179,主板产业股),皆在刚发布的业绩报告中,特别强调劳工短缺是公司面对的最主要挑战。
但首季财报出炉后,除森那美产业外,其他4家公司都交出了低于市场预期的业绩表现。
劳工短缺
分析员特别指出,我国于去年受到断断续续的管控令影响之下,建筑业劳工短缺的问题早已浮现,但具体伤害直到今年才显现。
这主要是因为,去年许多发展商都在拥屋计划下受惠,强劲的房屋销售,掩盖了上述问题的冲击。
中高档产业销售走弱
而随着拥屋计划已经结束,购买中高档产业不再免除印花税,让专注此类产业的发展商即刻看到伤害,其中实达集团和UEM阳光的销售按季按年皆下滑。
因此,分析员如今更看好,仍能享有免除印花税优惠的可负担房屋市场,进而青睐马星集团等专注此领域的发展商。
总的来说,虽然我国的宏观市场环境正在转好,但劳力问题、建筑材料高涨、供应链破坏等逆风依然侵袭着产业领域的前景。
丰隆投行研究预计该领域新一季度的赚幅仍会承压,并给予此领域“中和”评级。
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