他指出，该公司推介更多瞄准房屋升级买主的策略获得市场良好反应，而国界重开，特别是马新边界开放，也推动了依斯干达项目的需求。

“值得一提的是，这也明显推动了公司的商业园项目销售，截至5月31日，公司的4个商业园项目总销售额已达4亿4700万令吉，占了2021财政年全年销售额的93%。”

不过，绿盛世的联营业务盈利贡献减少，略为影响了公司季度业绩表现。其中，由于绿盛世国际（EWINT,5283,主板产业组）第二季由盈转亏，导致绿盛世从中录得1560万令吉亏损，相较前期为950万令吉盈利。绿盛世国际转亏，主要是受到伦敦EW-Ballymore联营业务减值、项目赚幅缩减、库存成本增加及第二季移交物业减少等拖累。

该公司的Eco Ardence和Eco Grandeur项目接近全面完成，盈利贡献也由3860万令吉降至1630万令吉。无论如何，房产业务依然强稳，截至5月底待进账销售额高达39亿令吉。

除了销售额保持稳定，该公司积极改善营运效率和降低成本，促使总盈利赚幅由上财政年第二季的18%提高到23.1%，也是业绩改善的原因之一。

积极物色优异地库

展望未来，曾建华认为，随着国外客户回流，过去18个月的国内销售也保持强劲，公司有信心国界重开效应将继续提振现财政年第三和第四季业绩表现。“我们也会积极物色优异地库，以善用截至4月30日仅为0.36倍的低净负债比优势。”

截至4月底，该公司的现金和银行结余提高到9亿零440万令吉，净贷款额则降至17亿令吉。