【行家论股/视频】UOA产托 长期前景看俏

Nanyang Fri, Jul 22, 2022 08:09pm - 1 year View Original


分析:大马投行研究

目标价:1.42令吉

最新进展

UOA产托(UOAREIT,5110,主板产托股)2022财年次季净利,按年微起0.96%至1507万令吉,并宣布派息每股4.3仙。

同时,次季营业额则录得2855万5000令吉,较上年的2908万令吉,跌1.8%

首半年来看,营收报5777万3000令吉,按年减1.5%;累积净利3108万9000令吉,与上年持平。

UOA产托

行家建议

UOA产托首半年可分配收入为3100万令吉,占我们的全年盈利预测48%,符合预测。

尽管租金收入按季有所下滑2%,但平均出租率仍可维持在79%。

该公司有29%的租约将于本财年到期,鉴于办公楼供过于求,加上租户面临的通胀压力,我们预计续租的租金率将持平。

该产托的净资产负债率保持在39%,低于证监会要求的60%法定门槛。

同时,该公司的借款40%来自浮动利率,60%来自固定利率,因此降低了未来利率上升的风险。

鉴于该公司的物业地理位置优越、多元化的租户组合、今明后周息率皆超过7%,并有UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)在背后支持,我们仍然看好该公司的长期前景。

目前维持“买入”评级,目标价为1.42令吉不变。

UOA产托股价走势22/07/22

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