（吉隆坡3日讯）6月大马房地产贷款申请大增35.4%，且申请贷款总值写下多年高位，显示房产购兴复苏，但是分析员认为，国行加息，预计将对该领域造成略为负面冲击，因此维持对产业领域的“中和”评级。

6月申贷465亿大增35%

MIDF研究表示，根据国家银行公布数据，今年6月申请购买房产的总贷款额达到465亿令吉，按年大增35.4%，按月增长15.8%。这是继4月和5月连续两轮下降后，房地产贷款申请增长重回正数。而累计申请购买产业的贷款总额是2383亿令吉，按年增长5.8%。

MIDF研究指出，6月的总贷款申请值处于多年高位。分析员认为这应该是经济活动重新开放而产生购兴以及释放早前被压抑的需求。此外，4月时被允许提取公积金，带来更高的资金流动性，也有助于支持房地产购兴。

不但如此，与贷款申请激增一致，6月获批的房产贷款额也很强劲，达189亿7000万令吉，按年增长45.3%、按月增长20.9%。这使到上半年累计批准贷款总额达到939亿令吉，按年增长18.9%。

分析员指出，这些数据意味著发展商的房地产销售前景更好。不过，获得批准的贷款比率，仅从5月的39%微升至40.8%，这表明银行对房地产贷款申请的要求仍然严格。

然而，加息对该行业还是略有负面影响。国行于7月6日将隔夜政策利率（OPR）上调25个基点至2.25%，这将略微增加购房者的贷款分期付款，并降低购房者的负担能力。