（吉隆坡9日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主要板房产）宣布，将以3亿8404万令吉向Nippinkey公司收购坐落在吉隆坡市的一块永久地契地皮，为发展住宅产业铺路。对此，分析师认为，这令投资者更了解公司接下来的发展策略。

UEM阳光向马证交所报备，已经与Nippinkey公司签署土地买卖合约，收购这块面积为6.39英亩的地皮，预计在明年下半年完成。

根据文告，这块地皮位于苏丹耶耶博特拉路（Jalan Sultan Yahya Petra），距离吉隆坡市中心（KLCC）约2公里处，地理位置良好、基础设施完善及交通便捷，相信这有利于公司的未来发展。

管理层披露，该公司的初步计划是在这块地皮上开发住宅产业，以迎合年轻人和专业人士寻找吉隆坡市中心房产的需求。上述房产项目的发展总值预计达到15亿令吉，将在2024年推介。

对此，丰隆投银研究分析师认为，UEM阳光购买位于策略位置地皮的行动，相信会让投资者对公司的未来发展战略更清楚了解。

该行指出，近年来，该公司已陆续通过脱售地皮来获取现金。目前看来，该公司将使用此前累积的现金储备，作为新房产发展项目的资金。

“我们认为，公司将售地所获的资金再投入到房产开发项目，资金运用得当，因为这将为公司提供更永续的成长计划。”

这也意味著，该公司正在重新规划手上的土地储备，包括脱售处于非策略位置的地皮和收购处于策略位置的地皮作为发展用途。

销售趋弱 券商谨慎看待前景

尽管看好购地计划，但部分分析师依然对UEM阳光抱持谨慎态度，主要因为该公司在拥屋计划（HOC）结束后销售表现趋弱。

所以丰隆投银研究给出“守持”投资评级，目标价维持在30仙。

“该公司也正面临建筑成本上涨、人力短缺和贷款利率上升等重大挑战。再加上，该公司在柔佛拥有大量地皮，当地的房产前景却仍相当疲弱。”

另一边厢，同样给出“守持”投资评级的大众投银研究指出，由于这项收购预计在明年上半年完成，因此维持盈利预测不变，目标价为33仙。