（吉隆坡14日讯）随着政府推出多项政策措施，本地房地产领域在今年上半年已逐步踏上复苏之路，唯前景仍受劳动力短缺、原材料价格高企等影响。马星集团（MAHSING，8583 ，主要板房产）进一步呼吁政府推出更多举措，以便加速整体行业的复苏速度。

马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金在文告中指出，政府为首购族豁免产业盈利税（RPGT）和免除转让文件（MOT）印花税，加上近期宣布的高级签证计划（PVIP），让房产业持续复苏。

他希望政府可在接下来的财政预算案中实施更多措施来帮助首购族，首先是放宽对首次购买50万令吉以下房产的融资措施。

其中包括提供3万令吉的一次性补助金或为符合资格者重启MyHome计划、提供较低的固定利率，以及提高融资幅度至100%，进一步协助受疫情影响的B40低收入群体和M40中等收入群体。

“针对所有类型的买家，我们建议将贷款期限延长至40年，而且在申请贷款时可参考总收入而非净收入，并允许买家直接从公积金第2户口提款来支付首付金。”

降低外国人置产门槛

此外，梁海金认为，为了吸引外资，政府应把外国人置产门槛降低至60万令吉。

“在通胀和经济不确定性夹击下，今年建筑材料成本料将增长19%，我们也吁请政府考虑取消对建材征收进口税。”

政府早前曾提议延长工业建筑系统技术（IBS）制造商的税收优惠至5年，梁海金也冀望政府将这项激励措施扩大至采用IBS和建筑信息模型（BIM）的发展商，以减少对劳动力的依赖和提高生产力。

同时，他也希望政府能拨出小额款项来支持发展商推进绿色建筑方面的发展，并且加快外劳审批过程，以早日解决劳工短缺的困境。