（吉隆坡22日讯）Lagenda房产（LAGENDA，7179，主要板房产）指出，在我国，可负担房屋计划下建造的大多数项目，都是B40低收入群体“负担不起”的房屋。

该公司发布文告指出，B40最高负担能力为23万令吉，而如今平均房价已超过38万令吉，表明该群体的负担能力与房价之间存在巨大的价格不匹配。

国家房屋部门数据显示，在过去5年里，每5所获准建造的房屋中，只有一所的价格低于政府规定的30万令吉可负担住房价格上限。

“房屋价格与收入之间的这种差异主要是在通胀和劳力短缺的情况下，由于建筑、土地和合规成本上升，导致开发商无法承受赚幅下降的影响。”

有鉴于此，该公司致力透过工业化建筑系统（IBS）等技术来提高建筑部门的效率和生产力，并且积极与政府合作，引领私营部门提高可负担私营开发住宅的供应。

落实股息政策

另一方面，Lagenda房产宣布，2022财年第3季营业额按年微跌2.4%至1亿8072万令吉，净利则按年跌21.5%至3673万令吉。

“当季净利下滑，主要归咎于为多项房产计划的预支费用，以及繁荣税拨备。”

同时，该公司宣布落实新的股息政策，将25%的核心净利作为股息派发给股东，并将每2年检讨一次。

纵观首9个月，虽然营业额按年增长8%至6亿3201万令吉，但净利仍跌7.6%至1亿3312万令吉。

Lagenda房产董事净利拿督卓致明指出，第3季订单和销售动力保持健康，截至9月底，公司未进账销售达6亿5360万令吉，相信将贡献接下来季度表现。