王宝钦／报道

（吉隆坡6日讯）木制品行业遭到美国房屋销售低迷和国内居家工作减少等利空夹攻，加上全球经济刮起冷风，家具需求恐怕会进一步走低，丰隆研究决定将木制品行业的评级由“加码”调低到“中和”。

疫情期间家具需求大增

丰隆在报告中说，木制家具2022年首10个月出口总值达95亿令吉，按月跃升17.1%，主要是前期数据偏低。2021年6至9月期间，配合防疫封锁措施，包括家具厂在内的商业活动皆喊停，导致生产及出口活动也减少。

在2022年首10个月期间，我国的5大木制家具出口市场中，以新加坡表现最佳，该国的进口总额按年飙高47.2%；若以出口总额计，美国则依然是我国最大出口市场，比重达57.3%。

丰隆指出，美国二手房屋销售额在2022年期间连续10个月减少，按年下滑37%，新屋销售额至今也减少23%，主要是受联储局升息推高房屋贷款利率拖累。

该行说，以40万美元房屋和30年贷款期为准，在美国房贷利率从2021年11月的3.07%一举升上2022年11月的6.81%期间，贷款者的每月付款也由1702美元涨至2610美元，按年飙高53.3%。

美是马最大家具出口市场

丰隆指出，在房贷大幅提升之下，美国房价已经变得越来越难以负担，新旧房屋买气自是大受打击，鉴于美国是大马最大家具出口市场，木制品领域也难免会受到影响。

国内方面，随着防疫措施放宽，各家公司的雇员也纷纷回到办公室上班，居家工作时期激起的家具市场买气也逐渐降温。同时，在各国重开国门之际，消费者也倾向于将钱花在旅游休闲活动，而非购买家具等家居物品。