（吉隆坡20日讯）凯德商托（CLMT,5180,主板产业投资信托组）2022财政年得以转亏为盈，分析员考量全年实际财报、零售销售表现，以及槟城物流产业Valdor物流枢纽的贡献，调高2023及2024财政年净利预估，同时上修投资评级及目标价。

该公司截至去年12月31日末季净亏损，按年减少至1467万1000令吉，而全年成功转亏为盈，净赚5042万4000令吉。

达证券产业及产托分析员谭倩雯在报告指出，扣除产业投资账面亏损4110万令吉，及注销拨备170万令吉，凯德商托末季实现净利2470万令吉，全年实现净利应为8980万令吉。

“按这样来看，该公司全年实现净利超预期，分别占我们及同业全年预估的109%及107%。”

她考量2022财政年实际财报表现、更好的零售销售表现以及Valdor物流枢纽的贡献，调高凯德商托2023及2024财政年净利预期6.8%及4.1%。

未计收购皇后湾广场和新股配售

“我们还未将该公司收购槟城皇后湾广场（Queensbay Mall）及私下配售新股纳入净利预估计算。”

达证券配合未来2个财政年净利预估调高，并套用2024年估值，将凯德商托目标价从60仙上修至70仙，同时也将投资评级从“守住”调高至“买进”。

“随着国内零售消费稳健复苏，加上国际游客回流有望强化城市区购物中心，让零售消费具备更多上升空间，目前重估凯德商托时机正成熟。”