（吉隆坡31日讯）受旗下业务强劲复苏带动，双威产托（SUNREIT,5176,主板产业投资信托组）2022财政年核心净利飙升，鉴于零售业务表现亮眼，酒店业务逐渐复苏，分析员维持“持有”评级，上调目标价至1令吉66仙。

目标价上调

银河联昌证券分析员指出，双威产托2022财政年业绩表现亮眼，主要因零售资产强劲复苏、酒店出租率改善至54%，以及来自双威嘉年华广场（Sunway Carnival Mall）的新租金收入和双威度假村酒店重新开张的租金收入贡献。

2022财政年核心净利达3亿2000万令吉，占全年预测98至102%，表现符合预期；营业额增长38%，这主要得益于高净产业收入（NPI），总平均每单位收入分配（DPU）为9.2仙，超过全年预测的8.2仙。

双威产托上财年零售业务表现依然亮眼，平均出租率为96%，租金收入回升，零售业务收入增长58.4%，这反映在高净产业收入赚幅扩大至72%，酒店业务受国内旅游需求改善，以及年底国内旅游和休闲活动的推动逐渐改善。

酒店业务方面，高净产业收入赚幅从83%增至94%，随着国际旅游回温，料将改善2023财政年酒店入住率；办公室、服务与工业业务上财政年表现也有不错表现。

分析员预测，公司零售和酒店业务收入会有所提高，因此上调2023至2024财政年总平均每单位收入分配4.6至8.8%，并维持高净产业收入赚幅76至77%。在2023至2025财政年股息收益率为5.9至6.2%支持下，维持“持有”评级，将目标价从1令吉47仙上调至1令吉66仙。