【行家论股】双威产托 新收购稳定收入

Nanyang Fri, Mar 17, 2023 05:49pm - 1 year View Original


分析:达证劵

目标价:1.75令吉

最新进展:

双威产托(SUNREIT,5176,主板产托股)将向雇员公积金局(EPF)收购6项零售资产,总值约5亿2000万令吉。

这6项资产目前都是租给巨人霸级市场(Giant),其中5家的位置落在巴生谷,另外一家则位于柔佛。

双威产托 SUNREIT

行家建议:

我们对双威产托最新的霸级市场产业收购感到乐观,这在增加该产托盈利、股息的同时,也加强收入稳定性、市场地位和地域多元化。

这6个零售产业的租期分别到2025年至2030年为止,而租客都拥有延长租期的选项,确保了双威产托稳定的收入。

惟USJ产业的租客去年已经结束营业,但仍根据租约缴付租金;考虑到有关地点极具策略性,以及双威产托的良好商场管理记录,管理层相信可以顺利找到新租客入驻。

双威产托此次5.20亿令吉的收购,较市价折价了12%;产业所提供的8.1%收益率,也高出该产托原有投资组合5.4%收益率,我们认为这是很值得的。

此次收购也帮助双威产托加强其服务与工业这类防御型产业的足迹;其中新购入的新山避兰东产业,更帮助该产托首次前往南马地区插旗。

总的来说,我们相信最新收购可以提高双威产托盈利5%。但在完成收购之前,我们暂且维持1.75令吉目标价,和“守住”评级。

双威产托股价走势17/03/23

The content is a snapshot from Publisher. Refer to the original content for accurate info. Contact us for any changes.






Related Stocks

SUNREIT 1.510

Comments

Login to comment.