（吉隆坡6日讯）贺达产托（HEKTAR，5121，主要板产托）指出，将继续探寻资产收购契机，以通过战略资产在未来获取更佳的回报，并乐观看待零售房产信托行业在今年的前景。

贺达产托总执行长佐哈里透露，公司关注的首要战略资产将会是邻里型购物中心，但任何具有潜力的资产购置都必须符合投资标准。

“2022年是零售业‘复苏之年’，尽管复苏情况不均，但公司旗下组合整体仍录得82%的出租率。2023年首季还进一步攀升至85.4%，反映强劲的复苏。”

他说，公司今年将有213份租约到期，相等于占总净可出租面积（NLA）的47.1%或96万2565平方尺。不过，目前公司已成功吸引178家全新与现有租客，覆盖了22.8%的NLA，相等于46万6357平方尺。

他是在今日股东大会上，如是指出。出席者包括总企业长扎丽娜。

改善提升现有资产

扎丽娜说，尽管国内宏观经济仍有一些不利因素，如通胀与利率攀升，但她相信经济活动的重启足以抵消这些不利因素。

此外，佐哈里透露，除了寻找新资产，公司也计划重新安置梳邦百利广场（Subang Parade）来加强租赁组合。

“另外，随著昔加末中央商场（Segamat Central）临近的双轨电动火车（ETS）启用后，该商场将具有改善和提升的潜力。”

他说，公司也正在积极探索增长途径，确保旗下的购物中心拥有强大的零售品牌组合，以实现更高的出租率。

“我们会致力实施一系列环境、社会与治理（ESG） 举措，因为这对我们和社区来说都是正确的事情。我们也会与租户以及利益相关单位合作，提升整体购物体验。”

积极加强资产负债表

佐哈里说，贺达产托在成本和资本管理方面则会继续采取审慎的财务管理、优化成本与提高资产效率策略，同时采取积极措施来维持和加强资产负债表。

该公司在2022财年，营业额按年增长21.6%至1亿1750万令吉，归功于租金收入增长。其净地产收入也按年增长24.8%至5870万令吉。已实现净收入达3640万令吉，较2021财年跳涨187%。

同时，作为其审慎财务和资本管理策略的一部分，贺达产托减少了其借贷，进而将2022财年的负债率拉低至44.6%，比较2021财年为47.2%。

为了奖励单位持有者，该公司已宣布并派发了每单位8仙的红利，带来11.4%的可观股息收益率。