西方银行撤走+中国经济疲软 香港办公楼闲置率居高

Sinchew Mon, Jun 05, 2023 07:01pm - 9 months View Original


5日综合电)《彭博社》报道,作为全球最昂贵的商产之一,香港的办公楼从来没有像现在这么空。

香港办公楼的空置面积达到创纪录的1300万平方呎。高力国际的数据显示,4月整体甲级率接近15%,这是2019年水平的3倍多,超过曼哈顿和新加坡分别为12.5%和4.6%的闲置率水平。

由于交易业务放缓及中国加强对香港这个金融中心的控制,西方银行一直在收缩办公场所空间。外界此前预期中资企业将会填补这部分市场,但由于中国经济也困难重重,这些企业对市场的填补并不及预期。

世邦魏理仕的Eddie Kwok表示:“我们认为短期内不会有任何积极的驱动因素,虽然价格下跌可能缓慢,但很难反弹。”

许多新的办公楼入市将加剧供应过剩局面。世邦魏理仕估计,未来3年市场将至少有700万平方呎的甲级办公楼入市,疫情之前的年吸收率仅为180万平方呎,因此需要数年时间才能消化新供应。

长实集团和恒基地产均没有回复置评请求。

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