曾贵秋点“油”成金 美景油棕冲上市

Sinchew Mon, Jan 15, 2024 09:49am - 3 months View Original


1月15日见报///曾贵秋点“油”成金  美景油棕冲上市
曾贵秋当年花200万买下丹绒士拔一段300英亩树龄4年的油棕园,后以220万出售。有了这个经历后,他更坚信油棕种植是一项可继续投资的好项目。

通往成功的路上,首先得忍得住孤独、耐得住寂寞、挺得住痛苦、顶得住压力和经得住折腾,能达到这5个“住”,则能看得清前路最终达到目标。

(MKH,6114,主板产业组)主席丹斯里就具备以上5个特质,为寻得心目中的好地段,几乎走遍东南亚,时隔近30年终找到“心水地”,再耗时15年默默耕耘,迎来大好收成后,放眼今年首季分拆属下的棕油种植业务——MKH油棕(东加里曼丹)有限公司 (MKHOP)至马股上市。

为了能与油棕业务再续前缘,他在这条路走了逾40年也甘之如饴,除了真的热爱油棕,一方面也看好这个领域的前景,坚信这项业务能续助力公司增长。

4亿购东加里曼丹4.5万英亩土地

谈及曾贵秋与油棕结下的“不了情”时,他告诉《投资致富》,这都是机缘巧合结下的缘分。

菜市场卖水果起家

“我年轻时在菜市场卖水果起家,然后也卖一些杂货,后来存到一些钱,就开始有投资的想法,那时接触的人多,最常听到他们分享哪些投资最好赚,其中一个就是油棕。”

回忆虽然久远,但现年80岁的曾贵秋仍清楚记得,缘起于雪兰莪丹绒士拔(Tanjung Sepat)一段300英亩的油棕园。

“当时在朋友介绍下,我花费200万令吉买下丹绒士拔这一段300英亩,且树龄大概4年的油棕园,不过当时因管理不当,油棕树长得并不理想连带也收成不好,我就请教专才学习如何管理油棕园并改良土质,用了3年时间赚回本钱,最后以220万令吉出售这片油棕园。”

有了这个经历后,他更坚信油棕种植是一项可继续投资的好项目。

“脱售雪州的油棕园后,我也有再寻觅优质土地以继续油棕种植,奈何好地难求,因此就转向产业发展,但一直没有忘记油棕。”

曾贵秋为了寻觅适合的土地,除了走访彭亨、柔佛、沙巴及砂拉越,甚至还走遍东南亚,到过印尼苏拉威西(Sulawesi)、苏门答腊、缅甸、菲律宾等,但始终未能找到心目中的那片好地。

为此,他除了专注公司核心的产业发展业务,还是密切留意有无好地,直到2005年机缘巧合下找到了位于印尼东加里曼丹一片4万5000英亩的土地。

“当时,朋友拿着地图点出这片位于东加里曼丹的土地位置,加上土地面积很大相当值得投资,我亲身实地考察后就决定买下来,除了找专人研究,还把先前投资油棕种植学到的经验和知识,都用在经营与管理这片土地。”

曾贵秋在2008年为艰辛寻得的好地投入4亿令吉,短短3年半在这片地种满油棕,再耐心耕耘十年,终将一片空地变为高产量的油棕园,甚至因为产量唱丰收,得以提早2年还清4亿令吉的贷款。

当初投入4亿令吉买下的这片地,根据估价师最新估价,目前价值12亿令吉,且MKHOP也在积极筹备上市。

1月15日见报///曾贵秋点“油”成金  美景油棕冲上市
MKHOP油棕园位处赤道线上,常年气候稳定,阳光和雨量充足,且地势平坦也方便管理。
扩大印尼地库

何以一地会那么难求,让曾贵秋寻寻觅觅近30年终在印尼东加里曼丹找到“梦中圣地”,才得以继续与油棕的前缘?

这或许与他务求谨慎且追求完美的处事作风脱不了关系,即为了觅得最好的土地,不管花费多少心力和时间也在所不惜。

“在卖了雪州那片地后,我有到访过彭亨和柔佛,甚至还飞去沙巴及砂拉越,但不是地价太高就是土地太小。”

到底曾贵秋理想的土地需具备什么元素?以东加里曼丹的这片广袤土地为例,他侃侃而谈:“这片土地就坐落在赤道线上,气候最适合种植油棕,没有极端气候现象,加上雨水均匀,足够的雨量确保棕油产量稳定。”

除了气候和雨量,另一个让曾贵秋对这片土地一见钟情的原因,在于平坦的地势,水源丰富的同时土地也相当肥沃。

问到上市后的计划,他直言,公司会一直扩充油棕园地库,继续在现有油棕园周边寻找适合的土地,并将扩充地库视为MKHOP的愿景。

至于会否回往国内种油棕,曾贵秋并没有这个打算,主要是土地资源不足、地价偏高且土地也不够大。

“鉴于具备天时(气候)、地利(优质地库)及人和(充裕的人手)的元素,我们会继续专注在印尼的种植业务。”

发展社区油棕园 履行社会责任

曾贵秋就像走在时代尖端的油棕种植先驱者,除了建设东加里曼丹油棕园时,即有意识朝向社区发展进行规划,同时更在10年前探讨科技运用,提升生产力之余,也能即时掌握油棕园的现况,包括生产状况、工作流程及事故监控。

问及何以一开始会有社区发展油棕园的概念时,他笑言,企业发展必须要顾及社会责任。

目前,东加里曼丹棕油园区有超过一万名员工和家属在此定居,已有的基础与便利设施,涵盖学校、诊所、小型超市、消防和保安团队、自助银行服务站等,与其说是油棕园,其实与小型城镇相去不远。

机械化比率将提高至80%以上

鉴于东加里曼丹油棕园初建时,就已纳入现代化科技便利,目前的机械化比率介于30至40%,比起当地同业,已算是超前表现,而MKHOP的目标,是将机械化比率提高至80%以上。

同时,MKHOP还在东加里曼丹油棕园重要的位置上设置闭路电视监控(CCTV),避免外人偷油棕果,且值得一提是,很多企业都是在疫情封锁期间转向线上会议及转向科技化,而MKHOP早在12年前已经开始线上会议,与印尼当地的管理人员沟通及了解油棕园现况。

内部稽查队 优化生产效率

MKHOP为建立优良内部稽查制度,还成立一支内部稽查队伍,负责监督油棕园区的种植、施肥、收成的标准操作流程,果实品质控管,以及成本控制等。

“我们的内部稽查团不断改进生产效率、为管理层和投资者提供有关公司整体绩效的宝贵信息。”

对此,曾贵秋坦言,MKHOP也沿用美景控股的管理及企业文化,即有问题就马上解决,不拖延也不留到回公司才处理。

“我们认真看待环境社会治理(ESG)原则,并且也以杰出的治理典范成为光辉亮点,以2020年冠病疫情为例,我们当初迅速采取预防措施和标准作业程序(SOP),确保园区内不受疫情影响。”

他补充,公司当时严格管控员工流动,还建起隔离机制,同时也教育员工防疫知识,督促他们戴口罩,保持社交距离,对园区进行定期消毒。

“归功于有效落实这些措施,我们成功在园区实现零确诊病例,更因此荣获印尼劳工部颁发的‘金’标准殊荣,表扬我们在园区内预防和控制疫情的不懈努力。”

美景油棕 发售2.2亿新股

美景控股目前积极筹备MKHOP在马股挂牌的事宜,筹资所得将用以扩大种植地库、设立棕仁榨油厂房、维护现有棕榈油厂等。

该公司去年3月底披露子公司MKHOP的上市计划,同年7月中获得监管单位批准。根据初步招股书,MKHOP首次公开售股(IPO)将发售2亿2000万新股,寻求在马股主板挂牌。

在2亿2000万新股中,其中5120万9800股保留给大马民众申购,另外1亿6879万零200股新股透过私下配售,予特定投资者申购。此外,MKHOP现有股东也将献售3070万7700股普通股给特定投资者。

美景控股欲分拆种植业务一事,也在去年11月底获股东放行。假设一切顺利,MKHOP今年首季料可完成上市,届时美景控股在MKHOP的持股将稀释至63.07%。

油棕种植业务有是该公司两大核心业务之一,也是推动截至去年9月止第四季净利稳定走高的推手;美景控股2023财政年第四季净赚1872万7000令吉,比较前期升高27.46%,不过全年净利减少33.64%至7459万7000令吉,归咎于营运净利减少。

1月15日见报///曾贵秋点“油”成金  美景油棕冲上市
MKHOP还设有内部稽查队,曾贵秋也会亲身稽查,同时一遇到问题就会马上探讨与处理。
设新厂生产下游产品

MKHOP迈向上市路写下新的里程碑,整体业务也会有跃升,曾贵秋透露,未来不会只停留在上游的种植业务,尤其新的油棕果仁压榨厂预计今年4月可投运,相信可进一步多元化收入及产品。

“等到这个新的厂房投运,我们就能生产相关的下游产品。”

油棕果仁压榨厂主要讲生产棕榈仁油(CPKO)及棕榈仁粕(PKE),随着棕榈仁油开始销售后,可成为MKHOP新的收入来源,而棕榈仁粕,则能为下游加工产业提供高品质的动物饲养添加型原料。

而在有了棕榈仁粕后,曾贵秋表示,MKHOP计划成立饲料公司,并冀望能带动当地农业领域业务链,同时也能提供更多就业机会。

谈及印尼原棕油前景时,他指出,原棕油在印尼的用途很广,除了用作食用油,也是重要的燃油原料。

“鉴于此,我们看好当地原棕油需求将能稳定增长。”

全球最大棕油生产国印尼去年2月1日起,开始强制执行B35生物柴油计划,将生物柴油中棕油比重从30%提高到35%,另外65%是柴油。

值得一提是,印尼去年10月底首次使用含棕榈油的生物喷气混合燃料进行商业飞行,该航班由印尼国家航空公司鹰航(Garuda)执飞,搭载逾百名乘客,航程约550公里,从雅加达飞往东爪哇省的泗水市,当天返程。

另外,印尼国有铁路公司PT Kereta Api Indonesia(KAI)也在去年11月,开始使用含30%棕榈油的生物柴油混合物Biosolar B30作为列车燃料,是考虑环境社会治理(ESG)原则的努力。

园区地理位置优越

MKHOP称得上是我国很早进入印尼市场的外资,随着印尼总统佐科威2019年8月宣布,将首都迁至东加里曼丹被命名为努山达拉(Nusantara)的新首都,而该公司在东加里曼丹的油棕园,恰好坐落在新首都100公里半径范围内,相信这片土地未来会有更多的发展机会。

距离印尼新首都100公里

询及对印尼迁都的期待,曾贵秋直言,公司会紧跟新首都的发展步伐,至于会否寻觅新的土地,他笑而不答,仅分享早前参与新首都建设参访团的见闻,包括总统府在内的建设,都已如火如荼进行中。

“印尼迁都必然会带动当地整体商业活动、发展乃至经济增长,毕竟比起原有的首都雅加达,努山达拉坐落的东加里曼丹土地更为广袤,而整个加里曼丹岛的面积,是大马的1.6倍大。”MKHOP在东加里曼丹的4万5000英亩的园地,地理位置相当优越,他说,从机场就能直达驱车到园区,无需跋山涉水或是转几趟车。

“从吉隆坡前往东加里曼丹,飞行时长大概2小时半至3小时,一下机上到车就能直接抵达园区,非常方便。”

值得一提的是,印尼土地政策和应用具有很大的伸缩性,有利农业土地转型为工业或综合发展用途,以跟上经济发展的变化及需求。随着印尼城市化的进程,人口增长和经济发展蓬勃,对土地需求和用途将产生剧烈变化。

换言之,现在的油棕地段也会随着地方发展需求变化,有望转型成工业和综合发展用途,大大为地价增值带来经济效益。

1月15日见报///曾贵秋点“油”成金  美景油棕冲上市
MKHOP位于印尼新首都努山达拉100公里半径范围内的油棕园,占地4万5000英亩,享有绝佳地理位置。

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