新柔捷运推升需求 新山房价涨了20%!

Chinapress Tue, Apr 02, 2024 05:44pm - 2 weeks View Original


(吉隆坡2日讯)iProperty指出,(RTS)将成为柔佛南部房地产市场的重要催化剂,其中地区的服务式公寓价格已出现明显涨幅,中值按年增长20%。

根据文告,随着RTS在2023年完成了50%的进度,的房产需求指数上升了17%,与国家房地产资讯中心(NAPIC)发布的数据一致。

大马PropertyGuru国家经理谢尔顿费南德斯指出,柔州正在经历一个显着转变,从房产最多的州属过渡到更有利的位置。

“这主要归功于政府所采取的措施,包括发展RTS、指定森林城市为特别金融区以及隆新高铁(HSR)重启的可能性,这些措施不仅促进了房产需求,同时也提升了房产价值。”

新柔捷运推升需求 新山房价涨了20%!
柔州新山的房产需求指数上升了17%;图为柔佛长堤两岸的商业和住宅建筑。(档案图)

iProperty引述Brickz.my报告显示,在柔佛有高达70%的非有地房产交易皆属于服务式公寓,其中服务式公寓的中值按年增长20%。


小户型最受欢迎

当中最受欢迎的是小户型,501至750平方尺的涨幅为27%,751至1000平方尺的涨幅为18%,1001至1250平方尺的涨幅则为15%,显示购屋者更青睐较低和交通便利的房产计划。

谢尔顿指出,《全球房地产指南》显示,截至今年首季,我国平均总租金回报率为5.16%,其中柔佛超过了全国的平均水平,达到了6.25%。

“在研究10个最受欢迎的房产项目时,超过一半的项目总租金回报率大于5%,为寻求租金回报率高的房产投资者提供了一个机会。”

值得一提的是,这10个房产计划受欢迎的原因是地理位置临近RTS,且周遭有成熟的交通和基础设施。

谢尔顿看好,RTS等大型项目的开发,加上柔佛被定位为新兴经济活动中心,精明的房产投资者将会密切关注或深入探索更多的投资机会。

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