14年不吃不喝才有能力香港连16年成全球最难买房城市

Nanyang Wed, Jun 03, 2026 11:49pm - 1 week View Original

（香港3日讯）尽管香港楼市经历调整后逐步回稳，但住房负担能力依然位居全球最严峻之列。最新研究显示，香港居民平均仍需连续14年以上不吃不喝，才有能力全额购买一套住宅，连续第16年成为全球楼价最难负担的城市。

国际公共政策顾问机构Demographia最新发布的《国际房屋负担能力报告》指出，香港住宅价格中位数与家庭收入中位数的比率达到14.1倍，虽然较前一年略微下降0.3倍，但负担水平依旧高踞全球榜首。

报告指出，香港楼价收入比已连续3年回落，较2021年创下的23.2倍高峰下降近四成，反映楼价调整及收入改善对住房负担带来一定缓解。即使如此，香港仍是全球最难实现置业梦想的城市。

该报告涵盖全球96个城市，并依据去年第三季住宅价格中位数及家庭收入中位数进行比较。排名第二的是悉尼，楼价收入比达14倍，紧追香港；第三位则是圣何塞，显示高科技产业聚集地区同样面临严重住房负担问题。

另一方面，随着市场气氛改善，香港楼价近期再度回升。有数据显示，当地住宅价格已升至近25个月以来的新高。

对于后市展望，地产公司中原集团创办人施永青表示，今年香港楼市表现优于市场预期，首4个月楼价累计上涨约8%。他认为，下半年楼价仍有上升空间，部分投资者积极入市，也令市场开始出现“轻微偏热”的迹象。

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