（吉隆坡5日讯）ALSREIT产托（ALSREIT，5269，主板产业投资信托组）建议通过售后回租方式，以1亿1500万令吉现金价，向QSR品牌收购21家餐馆和一座仓库办公楼。

ALSREIT产托计划增发新单位，以筹措当中的6000万令吉资金。

分析

马银行研究略为看好上述收购活动，决定保持“买进”评级和1令吉10仙目标价。

ALSREIT产托将和QSR品牌属下肯德基和必胜客签署“15+15”租约，3年更新一次。

马银行认为，虽然租金率尚未发布，但若以QSR品牌的2016财政年6.2%比率为准，并依据5.9%加权平均资本成本（WACC）调整，这项交易可望加强ALSREIT产托的回酬。

以周一的1令吉闭市价推算，ALSREIT产托为筹集6000万令吉，料需增发6320万新单位，大约占总单位的11%。

目前，ALSREIT产托也正收购登嘉楼贡巴达克的迈汀霸市，交易价为1亿5500万令吉。马银行估计，包括这项资产收购活动，该公司的累积负债比将从第三季的0.35倍提高到0.44倍。

周二收盘，ALSREIT产托跌1.5仙，收报98仙。