（吉隆坡10日讯）ALSREIT产托（ALSREIT,5269,主板产业投资信托组）旗下新山城中城广场（KOMTAR JBCC）租金收入料持平，分析员看好该公司未来数年的收购产业计划，但可能需发股来部份融资收购行动。

马银行研究表示，基于新山周围商场竞争激烈及即将有数家新零售商场营运，该行对ALSREIT产托旗下新山城中城广场短期租金收入增长观望持谨慎看法。

收购5亿资产

ALSREIT产托正展开收购QSR的22项产业，料在2019初完成，并计划3年内另购2项产业，上述产业的总价值约5亿令吉。

此外，该公司有意在2021至2023年内收购母公司柔佛机构在边佳兰工业园和麻坡家具城的2项工业产业。

由于该公司大部份资产已获长期租约，该行看好其资产组合。

该公司截至2018年第三季总负债比达到0.44倍，料仅有约1亿3400万令吉的借贷空间以展开收购，因此马银行预计，该公司将部份通过发股方式来融资收购计划该行保持2018-2020年财测不变，目前公司的经常性收入大部份仍来自旗下QSR产业、KFCH学院以及最近收购的瓜登贡巴达Mydin超级市场，这些产业提供稳定租金收入。