ALS产托购资产受看好.租金收入稳定

Sinchew Tue, Dec 11, 2018 11:44am - 2 years ago


(吉隆坡10日讯)ALSREIT产托(ALSREIT,5269,主板产业投资信托组)旗下新山城中城广场(KOMTAR JBCC)租金收入料持平,分析员看好该公司未来数年的收购产业计划,但可能需发股来部份融资收购行动。

马银行研究表示,基于新山周围商场竞争激烈及即将有数家新零售商场营运,该行对ALSREIT产托旗下新山城中城广场短期租金收入增长观望持谨慎看法。

收购5亿资产

ALSREIT产托正展开收购QSR的22项产业,料在2019初完成,并计划3年内另购2项产业,上述产业的总价值约5亿令吉。

此外,该公司有意在2021至2023年内收购母公司柔佛机构在边佳兰工业园和麻坡家具城的2项工业产业。

由于该公司大部份资产已获长期租约,该行看好其资产组合。

该公司截至2018年第三季总负债比达到0.44倍,料仅有约1亿3400万令吉的借贷空间以展开收购,因此马银行预计,该公司将部份通过发股方式来融资收购计划该行保持2018-2020年财测不变,目前公司的经常性收入大部份仍来自旗下QSR产业、KFCH学院以及最近收购的瓜登贡巴达Mydin超级市场,这些产业提供稳定租金收入。






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