业绩逊色·出租疲弱·凯德商托财测下调

Sinchew Sat, Jul 27, 2019 01:33pm - 4 years View Original


(吉隆坡26日讯)凯德商托(CMMT,5180,主板产业投资信托组)业绩逊预期,分析员以巴生河流域商产租金调涨疲弱和出租率持续下降,而下调财测。

兴业研究指出,凯德商托上半年核心净利下滑12.1%至6210万令吉,占全年财测的47%,表现低于预期。

该行指出,该公司次季巴生河流域的商产出租率调涨疲弱,尤其绿水坊(The Mines)令人担忧,租金持续降14.9%;东海岸购物商场同样跌7%尽管可能属暂时,金河广场租金也跌14.1%。

达证券预期金河广场翻修而延迟开放、绿水坊因巨人霸市没有再续租,新租户最快要到今年12月才营运,因而调低今明两年财测11.8%和9.2%。

肯纳格研究指出,吉隆坡金河广场斥资3000万令吉翻修后,原预计第三季竣工但延至第四季,明年耗费2000万令吉强化槟城合您商场,预计近期租金调涨疲弱,下半年才会逐步改善。

达证券说,凯德商托与租户租约,单在零售商产方面今、明、后年各有29%、39%和24%等候更新;今年合您购物中心更新达14.3%的出租面积或占13.7%租金,管理层表示正在协商中。

兴业认为,零售商产供应过剩,首季从92.2%跌至90.6%,出租率可能面临下压,截至6月总共有31.3%等候更新,或占总租约的28.6%。该行因而调低今后3年财测9%至10%,目标价从95仙调低。

肯纳格调低今后两年财测8%和6%,来到1亿3500万至1亿4000万令吉;看低一线至“反映大市”,目标价从1令吉15仙调低。


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