分析员:高库存挥之不去 拥屋计划短期难扶房市

Nanyang Sat, Aug 10, 2019 09:00pm - 4 years View Original


(吉隆坡10日讯)虽然政府推出的“2019年拥屋计划”(HOC 2019)有助缓解产业过剩问题,但由于库存仍高居不下,分析员预计产业市场近期内仍将“压力山大”,并维持产业领域“中和”评级。



MIDF投资研究分析员在报告中指出,根据国家产业资讯中心(NAPIC)数据,国内未售出完工住宅单位数量,自2017年末季起已节节攀升。

去年第三季时,未售出住宅首次突破3万间关口,而最新数据显示,今年首季的未售出单位继续走高,按季和按年分别增1.9%和30.7%。”

纵观各州属,柔佛有最多的未售出单位,高达6057间;霹雳州次之,共5890间,而雪兰莪则以4785间排在全国第三。

“总而言之,我们认为库存走高,房市近期内成为‘买家市场’,而产业发展商则需要继续积极地推销,如给予折扣来吸引买家。”



不过,政府推出的“2019年拥屋计划”,或许可助缓解产业库存不断走高的困境。

财政部长林冠英在2019财政预算案时宣布,首购族可在今年1月至6月30日期间,购买住宅产业时可享有印花税全面的优惠。

另外,根据国行数据,5月房贷申请按年涨30%至341亿令吉,表现比4月8.1%涨幅出色。

分析员指出,房贷申请自3月以来已连续3个月的按年增长。

降息激励贷款增长

“我们相信,这正面的增长数据可归功3月时推出的“2019年拥屋计划”,刺激购兴。”

同时,国行在5月也宣布降息25个基点。分析员认为,降息也是贷款增长的功臣之一。

“我们相信今年全年总房贷申请增长将会维持正面势头,因为政府已将‘2019年拥屋计划’延长6个月,至今年12月31日。”

190811x1103_noresize

首选UOA发展

个股方面,MIDF投资研究首选股是UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)。

分析员指出,看好UOA发展是因为该公司在隆雪的城市地区推出可负担房屋的策略,及其高达6.4%的周息率。

MIDF投资研究给予UOA发展“买入”评级,以及目标价2.45令吉。

除了UOA发展,MIDF投资研究也建议买入马星集团(MAHSING,8583 ,主板产业股)、IOI产业(IOIPG,5249,主板产业股)、绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)和实达集团(SPSETIA, 8664, 主板产业股)。

The content is a snapshot from Publisher. Refer to the original content for accurate info. Contact us for any changes.






Related Stocks

ECOWLD 1.520
IOICORP 3.950
IOIPG 2.250
MAHSING 1.240
SPSETIA 1.420
UOADEV 1.870

Comments

Login to comment.