短期缺显著催化剂 拥屋计划降息难振房市

Nanyang Fri, Sep 13, 2019 08:50pm - 4 years View Original


(吉隆坡13日讯)有分析员指出,虽然“2019年拥屋计划”(HOC 2019)和降息将有助改善一些房市指标,但由于近期内没有显著催化剂激励,因此预计房市仍然欲振乏力。



丰隆投行研究分析员在报告中指出,追踪的8家产业股中,在5家的次季业绩表现符合预期,但有3家低于预期。

分析员说:“最新销售数据显示,产业发展公司在首半年的平均房产销售达到全年目标的44%。由于大多数的项目会在下半年推出,我们预计房产销售将会迎头赶上,助公司达成全年目标。”

另外,房产滞销的情况依旧延续。截至今年首季,滞销住宅单位多达3万2936间,相比2014年同期,剧增了2.24倍。

不过,房贷方面仍传来好消息。今年首7个月,已申请房贷和已批准房贷较去年同期,分别按年改善10.4%和12.4%,批准率也改善1.8%。

分析员点出,这些预测房市风向的指标,料将维持些微增长,因为有HOC 2019延长至12月以及降息的推动。



“无论如何,我们依旧认为这种程度的改善,还不足以提振整体市场。”

建议买入双威和金凤

由于无短期催化剂利好,丰隆投行维持产业领域的“中和”评级,但建议买入双威(SUNWAY,5211,主板工业股)和金凤集团(MBWORLD,7189,主板产业股)。

分析员指出,双威是一家被低估的多元业务产业建筑企业,除了有成熟的投资产业业务,还有维持增长的贸易及石矿业务,以及潜在上市的医院业务。

“金凤集团是我们的小型产业股首选,因为该公司占据先机,可以捕捉迪沙鲁海岸的发展趋势,以及边佳兰国油提炼和石油化工综合发展(RAPID)带来的商机。”

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