看好产业明年回温‧百乐园5年销售料倍增

Sinchew Sat, Sep 14, 2019 01:05pm - 4 years View Original



周胜忠:一旦买卖完成,百乐园仍保留K12教育业务的20%有效股份。


(吉隆坡13日讯)百乐园(PARAMON,1724,主板产业组)看好产业市场明年有望回温,未来5年预计产业销售可增长近一倍至18亿令吉。

该公司首席执行员周胜忠在股东特大后受访时指出,产业市场受经济环境影响,而在他看来,近期市场已相当稳定,料明年需求有望回温。

但他认为,该公司的销售增长幅度将不如过去强势,主要过去5年的2、3倍增长是取决于低基数,所以预计未来5年可增长至18亿令吉。

对于今年10亿令吉的销量目标,他表示,该公司正在追逐着该目标。

特大通过5.4亿售K12业务

该公司股东于今早股东特大上投票通过以5亿4050万令吉售出该公司学前及中小学教育(K12)教育业务约80%有效股权给二马资本(Two Horses Capital Sdn Bhd)。

百乐园将把旗下3家独资子公司,即百乐园教育(Paramount Education)的69.7%股权、百乐园教育巴生(Paramount Education Klang)80%股权与斯里伯乐(Sri KDU)80%股权,同时脱售予二马资本。

他指出,现在剩下等待教育部(MOE)和其他相关的批准,翼望可在未来3个月内完成。

周胜忠指出,通过该股权买卖,双方建立合作关系,将其教育业务扩展至区域市场如东南亚。

他表示,一旦买卖完成,该公司仍保留K12教育业务的20%有效股份,但双方可在截至2022年前实行认购选择权(call option)或认沽选择权(put option)认购或售出百乐园的剩余股权。

“未来的事我们难料,这只是后备计划,若业务发展持续良好,双方合作愉快,当然会继续保留该股份。”

脱售所得1.77亿派特别息

他指出,脱售所得的1亿7700万令吉用来派发特别股息,1亿5000万令吉用作扩充地库的资金,1亿3360万令吉用以偿还贷款,5700万令吉作为公司日常营运资金。

他补充,偿还贷款后,该公司负债率将从0.84倍改善至0.53倍的舒适水平。

周胜忠表示,教育业务占总营业额或盈利约25%。

对于出售后的盈利缺失部分的填补,他认为问题不大,可通过偿还贷款后节省利息成本和提高产业销售来弥补。

有关部分资金用作扩充地库,他表示,该公司的理想地库大小为销量6至8倍,目前拥有536英亩土地,潜在发展总值为77亿令吉,仍有增加的空间。

扩展海外地库

他指出,将探索国内外的地库,并认为接下来是扩展至海外的好时机。

“未来5年内你应该可以看到我们在海外的一些项目。”

他表示。该公司现有库存中住宅式产业仅占14%,86%为商业式产业,他们有意将后者部分改造成共享办公室或销售廊。

另一方面,他指出,目前他们共享办公室有约100平方呎,预计未来2年扩展至200平方呎,望将其打造成经常性收入。

此外,他翼望政府可放宽外国人买房房价门槛,促进本地产业销量增长以及带动其他领域,如飞机、消费品和旅游业等。

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