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莱坊:2025年料超3830亿目标·依斯干达特区续为投资焦点

Sinchew Thu, Oct 10, 2019 11:04am - 1 week ago


(吉隆坡9日讯)根据莱坊资料显示,大马南部经济走廊的大马依斯干达特区,自2006年创建以来一直是投资者的焦点所在,创建至截至今年首半年,累积的承诺投资额达到3020亿9000万令吉,若以发成长步伐,预料在2025年即可超越当年拟定的3830亿令吉投资目标。

中国新加坡是主要投资者

截至2019年首半年,依斯干达计划总共有1722亿令吉,或是57%的总投资额已经落实,其中包括39%为外国直接投资,主要是来自中国(占406亿5000万令吉)以及新加坡(占205亿7000万令吉)。中国投资者积极地投资在产业发展领域,反观新加坡人则继续放眼在制造/物流领域。

大马莱坊(Knight Frank)董事经理沙古南苏巴马念在文告中指出,大马各有关当局,包括依斯干达区域发展局、大马数码经济机构、以及大马投资发展局等,都在大马依斯干达计划提供奖掖,以鼓励国内外投资者在此区域进行投资。

沙古南表示,外国投资者分享投资经验时表示,他们投资大马依斯干达计划,其中最为关注事项,包括较低营运成本的可能性、策略地点、人才/熟练人力等,以便作出投资决定。拥有这些利好因素吸引外国投资者,因长期来说,较低营运开支对供应链流动的影响,将是业务保持竞争力的必要因素。

他说:“2019年首半年,制造/物流领域非常亮丽,因观察到它拥有更多市场活动。现在投资者也觊觎医疗保健领域,并在其利基市场具有抗跌能力的特定资产种类。”

狮城投资者看好医保领域

新加坡莱坊咨询主管郑嘉宝指出,新加坡投资者肯定对大马依斯干达的医疗保健领域持正面态度,除了与大马邻近的优势外,同时有利的汇率,以及能与新加坡匹比的医疗保健素质。

他指出,首要医疗保健业者如汤逊医院及鹰阁医院在柔佛州设立及营运高素质的医疗保健设施,将吸引众多新加坡病人。

莱坊柔佛分部主管蔡黛比则在文告指出,大马依斯干达的宏观数据保持强劲,及对市场带来令人鼓舞的正面情绪。其中一些领域可能浮现供应过剩,如高楼住宅,惟该行观察到医疗保健及工业领域在备具挑战的行业市场环境仍然取得成长。这两个领域的商机仍继续受到投资者青睐。

她说:“大马依斯干达成功进一步吸引国内投资的其中主要元素,可能是它确保拥有足够人才支持各有关行业。工作人口增长的溢出效应导至对房屋的更高需求,长远来说则使大马依斯干达受惠。”

吸引外国投资者的首要考量

1.较低营运成本

2.策略地点

3.人才/熟练工人

4.基建

5.奖掖及政策

6.强劲需求

■资料来源:莱坊(柔佛)、独立投资者情绪调查(2019)










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