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保健业潜在上市·双威扩海外产销

Sinchew Thu, Oct 10, 2019 11:28am - 1 week ago


(吉隆坡9日讯)国内产业市场慢热,双威(SUNWAY,5211,主板工业产品服务组)积极扩展外国产业销售,并开发非产业的保健、贸易与制造、休闲、炸石与建材领域力争上游。

保健业增长势头

稳达证券表示,双威保健业务潜在上市,为该公司提供重估催化剂。

保健业务是继旗下产托、投资产业、产业发展、建筑之外具增长领域,双威计划在巴生河流域、槟城与怡保开4间新医院,潜在把病床由目前876张增至2023年的超过1500张。

具240张病床的吉隆坡Velocity医药中心刚于9月推展;预计2020年拥180张病床的威省诗布朗再也医药中心启用;各有250和200张病床的白沙罗和怡保医药中心,将于2022年和2023年启用。

双威今年首半年产业销售跌13%至7亿3500万令吉,主要是缺乏新加坡产业推展,今年放眼13亿令吉销售,第四季料透过新山的1亿5000万令吉和新加坡的10亿令吉产业推展,激励销售。

今年上半年产业销售下跌,主要是海外产业销售仅占17%,相比去年同期占79%。

相比今年首季,双威的次季产业销售已明显上扬,2亿3000万令吉的吉隆坡旺沙马朱双威Avila计划,5月推展后已获逾80%认购率。

达证券披露,双威今年下半年将在新加坡金文泰(Clementi)推展Brookvale私人公寓计划,同时在新山推展半独立住宅。

今年6月推展的1亿与1亿2000万令吉GeolakeTownhouse和怡保Onsen服务公寓计划,各获45%认购率;7月间推展的1亿令吉双威Citrine Lakehomes第三期,获45%认购率。

达证券参观了Geolake计划,认为有良好基建与策略地点的产业将保持韧力。

作为长远发展,自今年1月起双威已连续在新加坡淡滨尼、哥打白沙罗、中国天津和武吉加里尔,以约18亿令吉收购34.3英亩策略地点,潜在带来45亿令吉总发展值。

潜在开发587亿令吉发展

达证券说,双威潜在开发587亿令吉发展值(实际发展值393亿令吉),以每年推展20亿至30亿销售,预料可维持15至20年。

双威目前的替补发展值达45亿令吉,仍在积极寻找新地库;特别寻找适合单一发展或交通导向发展计划。手握64亿令吉现金和净负债比0.36倍有利双威增地库。

双威也积极扩大炸石场(从6间增至8间)营运和预拌水泥厂(由13间增至22间);中马区炸石场市占料从15%增至22%。

达证券维持双威今后3年财测,维持“持有“评级,目标价维持1令吉78仙。








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