（吉隆坡27日讯）产业投资信托（REIT）股特别是购物中心业主，预料营业额将受到行动管制措施延长14天的利空打击，分析员相应下调浄利预测及目标价。

大众研究指出，由于疫情扩散，政府被迫采取行动管制措施为期28天，民众受促留在家中，从而进一步拖缓经济活动。

本地一些购物中心包括双威及柏威年购物中心已宣布，在3月18至31日的行动管制期间，将为非必需品零售商家提供14天免租金，目前可能会延长多14天。

双威购物中心宣布在首14天的行管令期间，减免非必需品零售商共2000万令吉的租金。政府延长行管令至4月14日，目前尚不清楚是否会进一步减免另外14天的租金，该行认为延长减免租金期的几率颇高。

基于目前消费情绪低迷，预料产托领域的抗跌能力将被削弱，特别是信贷风险走高、或甚至是陷入深具杀伤力的经济不景气。

该行对整体产托业保持“中和”评级，惟却降低零售购物中心业者合理目标价，因配合削减盈利及更高的风险溢价。

该行将怡保花园产托（IGBREIT,5227,主板产业投资信托组）及双威产托（SUNREIT,5176,主板产业投资信托组）的2020财政年净利预测，分别下调10%及13%，目标价下调至1令吉71仙（之前为1令吉95仙）及1令吉70仙（之前为1令吉93仙）。

客房出租料跌数个月

至于拥有休闲款待业务的产托公司，预料客房出租率将进一步下跌，就算行管令结束，低客房出租率还会持续数个月。