胡先生与家人提问，我们一家7人（三代）住在一间单层排屋，第三代已经长大，3个房的空间已不够使用，如果另外多购买一间房屋，不只预算不够，也不方便照料长辈，因此我们准备将目前住的房屋扩建，就是利用后院的空间，多建出一个面积较大的房间。

假如搭多一层楼，预算比较大笔，亲友给了不同的意见，听了之后我们觉得都有道理，虽然扩建或装修房屋属于比较个人或家庭的规划，不过我们还是希望产业顾问可以提供一些意见，让我们在拿不定主意时有一个参考。

谢谢。

答：陈锺灵说，如果以预算为出发点，当然是善用后院的空间，多扩建一个房间即可；但是如果多搭一层楼，需要不一样的基础工程，除了需要至少多两倍的预算，也需要多一些时间，可能需要9到12个月，就看工程的进展，过渡期需要另外租房屋居住。

扩建VS加建看需求预算

举个例子，假如只是扩建后院，需要5万令吉，多两倍指的是需要15万令吉、也可能更多，装修费用多或少，还看是在哪一个地区或城市。

好比说，雪隆地区可能因为生活费、人工薪酬较高，装修的费用与预算也比其他地区多，不过影响装修费的其他因素包括装修材料的采用，一些装修商只负责采购基本原料，有些则包括室内装备的提供，这取决于业主与装修商之间达致的协议。

说到增加空间的迫切性，主要还是看胡先生与家人的需要，所需的时间。如果至少需要十多、廿年，多搭一层楼或许可以考虑；假如空间的需要不到10年，那么只是扩建后院就足够了。

多数人在进行扩建、装修房屋时，往往费用会超出预算，因为在装修的过程中可能会稍微更改，或是增加一些项目，因此一开始的预算需要保守一些，这样比较容易预估，也不会超出预算。

另外，陈锺灵补充，如果到房屋所在地点所属的地方政府购买标准手册，根据有关手册的规格进行扩建，手续和费用会比较便宜。不过，假如准备以自己的构想进行装修或扩建，必须聘请建筑师或设计师画图，然后提呈给地方政府，批准后才可以开始兴建工程。

所属地方政府指的是，如果房屋是在首邦市，那么需要前往首邦市议会提出申请，个别地方政府会制定一些条规与收费，例如基本的手续费用、还有一笔抵押金收费，在装修完工及清理垃圾后，可以取回抵押金，主要是看个别地方政府的规则。

不论是扩建后院或多搭一层楼，都需要向地方政府提出申请，等待申请获得批准，惟有申请获批才能动工，否则将会面临被拆掉的风险。