美景背景

1979年，曾贵秋设立Srijang Bena有限公司，成功在加影Bukit Indah开发首个住宅项目。

当他发现房产发展是人们热衷投入的行业，便契而不舍寻找当地地主，合作开发房产项目，形成“双赢”格局。

此后孜孜不倦，促成美景成为首个与雪州政府合资完成房产项目的发展商之一。

自此，合资发展已验证可成为房产发展的成功模式，促使他更勇往直前。

1995年，经过16年拼搏，该公司以美景控股（Metro Kajang HoldingBerhad）在大马交易所成功上市。配合业务扩展，崇尚革新与富创意新理念，2011年英文商号易名MKH Berhad。

◆连获殊荣

美景集团的成就获得印尼政府高度表扬；子公司PTMKH油棕园管理体系，2017年获得印尼政府颁发印尼油棕可持续认证（ISPO）及连续3年“零工伤奖”。2020年，再获东加里曼丹库台卡塔呢加拉（Kutai Kartanegara）县政府，颁发最佳外资种植公司金牌奖。

今年1月，PTMKH受邀参与由印尼投资协调委员会（BKPM）举办的印尼中小企业与合作部（UMKM）、外资公司、印尼公司合作签署仪式。

总共有29家外资公司及27家印尼公司参与仪式，并由印尼总统佐科威见证。印尼政府高度赞赏PT MKH成功与22家人民合作社进行联合种植计划，是所有参与签署仪式公司之冠。

◆履行企业社会责任

子公司PT MKH也支援县政府抗疫的工作，疫情爆发初期，向中国购买10万片口罩，并排除万难在最快时间内，运输到东加里曼丹救急。县政府和当地人民高度感激公司，在患难中伸出援手。

美景控股（MKH,6114,主板产业组）目前积极布局，将运用其印尼东加里曼丹油棕园战略位置，趁著印尼从雅加达迁都之势，充份开发印尼新首都发展对住宅、工业与农基业的无限需求。

美景集团执行主席丹斯里曾贵秋受访时表示，印尼新首都在东加里曼丹的地理位置非常靠近美景集团油棕园，这将大大提升油棕园地点的策略性和商业潜能。

印尼迁都带来商机

“未来数年，美景集团将充份利用印尼新首都发展对住宅、工业经济的需求，开发新屋业和农基工业项目，为新首都和临近地区人民提供现代化城市生活新典范。”

曾贵秋指出，印尼新首都的发展，除了将成为印尼吸引外资的“吸金盘”，也将大力带动印尼经济成长和无限商机。

他表示：“我们将结合集团在马来西亚和印尼的优势和有利条件，建立商业平台，开拓商机，为集团建立持续增长的盈利。”

东加里曼丹项目经济效益大

印尼政府计划在东加里曼丹推出一系列的发展项目，包括基础设施建设、住宅屋业、工业园、绿色能源、教育、医疗、金融设施等，将为印尼及周边国家（尤其是马来西亚）带来巨大经济效益。

曾贵秋指出，马来西亚和印尼文化相似，语言相通，经贸频密，加上两国的策略性地理位置，可以发挥互惠互补的功能。

根據报道，印尼政府计划在2024年引进第一批公务人员迁入新首都。

印尼政府也计划引入高科技人才、专业服务人才、投资人才等，鼓励工商领袖们进驻东加里曼丹，积极带动商业和工业发展。

此外，印尼政府也计划把东加里曼丹打造为未来亚洲伊斯兰金融中心。

2020年11月，印尼中央政府在国会通过《创造就业综合法案》，大大改善投资生态环境，吸引大量外资到印尼投资。

2008年，在大家不看好的情况下，在东加里曼丹寻觅一片4萬5000英亩的肥沃土地，开发油棕種植。

11年後的2019年，印尼总统佐科威宣佈将把首都从雅加达迁到东加里曼丹，以解决雅加达地沉、交通拥挤、污染等问题。

印尼政府选择东加里曼丹作为新首都，因为当地没有火山和地震，处於温和的热带气候，拥有豐富的天然资源和不受污染的水源。印尼总统佐科威计划把新首都打造为一个高科技主导、智慧型行政中心，成为印尼模範发展城市。

新都建设吸资料惠及大马

曾贵秋相信，在冠病疫情稳定後，新首都发展工程将全速迈进，东加里曼丹势必崛起为亚洲最闪亮的一颗明星。

他预计，未来新首都的建设工程，将吸引大量外资进入印尼，包括来自中国、美国、欧洲、中东、日本、新加坡的资金。东盟国家，尤其是泰国和越南，把印尼新首都视为未来的竞争对手。佐科威宣佈成立印尼主权财富基金，计划募集1000亿美元资金，以应付印尼发展的需求。

曾贵秋认为，印尼新首都的发展，除了是吸引外资的“吸金盘”，也将大力带动印尼经济成长和无限商機。

“印尼政府计划在东加里曼丹推出一系列的发展项目，包括基础设施建设、住宅屋业、工业园、绿色能源、教育、医疗、金融设施等，将为印尼及周边国家（尤其是马来西亚）带来巨大经济效益。”

布局更大发展

曾贵秋表示，东加里曼丹地方政府和人民也非常欢迎外国投资，期望外资能够带动经济发展，改善人民的生活水平。

他说，这些有利因素，将为当年他在东加里曼丹的PT MKH油棕园投资带来更多的效益；在印尼辛勤耕耘13年，油棕园已成为集团在印尼发展的基地。

他相信，集团在印尼成功建立雄厚人脉，并对当地的商业文化有深入的认识。

“东加里曼丹首府Kutai Kartanegara,是印尼产煤最多的地方，丰富的煤炭，可以是工厂就地取材的丰富燃料。”

为股东带来最大回酬

“这些优势将为我们在印尼未来发展，提供事半功倍的作用。”

他指出，美景集团未来将著重于创新与多元化投资，期望极大化土地使用效益和收益，带给投资者、股东们最大利益和回酬。

培育人才建立商业平台

“为了向这个目标迈进，集团将重点培育人才，孕育一个具有强大企业精神、经验丰富的领导层。”

“此外，我们将结合集团在马来西亚和印尼的优势和有利条件，建立商业平台，开拓商机，为集团建立持续增长的盈利。”

 突破房地产局限 转战海外

早年虽在房产业建立了稳固的根基，但是曾贵秋预见到，集团必须到海外投资，方能突破国内房地产的发展局限。

经过多番探索和研究，他在不受众人看好的情况下，毅然进军印尼油棕业务。

这片油棕园已经全面投入生产，因著他的高瞻远瞩，美景集团成功开辟種植业务，为集团带来新的稳定收入。

他指出，经过多年的艰辛开发和经营，油棕园已採取自动化機械管理及果串收割，大大提高营运效率和盈利。

曾贵秋说，过去3年，油棕园棕果串达每公顷30吨的产量，成为行业最高生产效益之一。

截至2020年9月30日财政年，集团種植业取得税前盈利4030萬令吉（以原棕油平均價每公吨2227令吉计算，不包括外汇盈亏）。目前印尼原棕油平均價约每公吨2700令吉，估计今年原棕油平均價将维持在2500令吉左右。

 种植业今年收益将再攀高峰 

该财政年首季的财务数據显示，集团種植业的表现将比往年同期的财务出色。再加上美元走势疲弱，相信集团種植业今年度收益将再攀高峰。

“以目前偏高的原棕油平均價，我们非常有信心能够把剩餘2750萬美元贷款快速的减低。”

进军现代农基工业

曾贵秋指出，加里曼丹岛地大物博，土地面积比马来西亚大1.65倍，大量肥沃土地有待开发。

“当地常年气候温和，这片沃土並非处於火山地带、不受地震、海啸等天灾影响。这里水源豐富且不受污染，非常適合種植和水产养殖。”

他说，美景集团将将充份利用加里曼丹的优势，除了以东加里曼丹油棕业务作为发展基地，也多元化业务发展。

他将佈局以子公司PT MKH作为集团在印尼农基工业的投资臂膀，发展種植业和相关下游工业，全方位创建现代化农基工业。

他指出，集团对種植业前景充满信心，看好種植业这一个充满商機的庞大市场。

逐步开发商业种植农作物

“我们将会逐步开发多个商业种植农作物计划，包括主食农作物如稻米、木薯、玉米、香蕉、黄梨、甘蔗等，並把农产品深入加工以提昇产品附加價值。”

他指出，玉米是世界消费最大的谷类之一，尤其是在中国和印尼，玉米的市场庞大而且快速成长。

他认为，在種植玉米方面，印尼比中国占有优势。中国的农耕土地有限，因四季的气候每年只能有一次收成。

“相比之下，印尼土地辽阔，常年气候温和，一年可以享有两次玉米栽種和收成。”

曾贵秋说，东加里曼丹处於赤道地带，气候和马来西亚相似，適合栽種多種农作物和热带水果，包括各类榴梿品種。一些地势较高的地方，也適合種植牛油果。

计划涉足养殖业

“此外，PTMKH也计划涉足养殖业，例如牛、羊、鸡、鸭、鱼、虾等，充份利用当地的天然资源条件。”

曾贵秋指出，这些农作物、水果和养殖产品具有高商业價值，加工产品用途广泛，拥有巨大的食品消费和工业用途市场。

“为了极大化生产收益、提高产品附加價值，集团将将引进尖端自动化機械、人工智能（AI）技术等为種植农作物（尤其是木薯和玉米）进行加工，生产食品和饲料。”

设人才培育中心及研发中心

同时，PT MKH也将设立农基人才培育中心及农基工业技术研发中心，致力开发新技术，长期提昇竞争力和产品在行业链的價值。

“这个以科技主导的现代化农基工业计划，将结合科技、永续、绿色3个主要元素，體现现代农业新典範。”

曾贵秋表示：“印尼有庞大的人口和豐富的人力资源，对农基产品有巨大需求，也为农业提供充足的劳力，这将为发展农基工业带来巨大优势。”

8附属县成农业粮食生产中心

他披露，印尼政府为了应付未来新首都庞大人口的粮食需求，圈定库台卡塔呢加拉县8个附属县（subdistrict），发展为农业和粮食生产中心。

这8个附属县包括Samboja、Loakulu、Kota bangun、Sebulu、Tenggarong Seberang、Marang Kayu、Muaraaman和Tabang。

他说，印尼政府将结合这些附属县和周边乡村地区，发展农耕和农基工业合作计划，成为为新首都内需动力。

“这些发展项目，势必吸引农业和农基技术专才以及相关产业发展专才进驻新首都。”

他认为，这将为东加里曼丹创造新中产阶级的诞生，提高当地人民收入。在高效率的中央策划與管理下，把资源（包括土地和资金）有效整合與分配，监控杠杆借贷风险，加速乡区城市化发展。

种植业务或分拆上市

曾贵秋说，深耕农基下游，首要工作是获取土地资源，该集团获地方政府大力协助处理土地申请。

“发展农基业涉尖端科技运用、人才招揽、廠房设立、行销與市场开发等工作，皆须仔细规划，我们对品质要求严谨。”

他说，集团以主食为先，包括稻米、木薯、玉米、香蕉、黄梨、甘蔗等。

“印尼人口庞大，对农基产品有巨大需求，这为我们发展农基业带来巨大优势。”

他说，未来新首都迁至东加里曼丹，估计将发展为主要居住城市，势增加粮食的需求。

“首阶段专注农耕與农产品加工，将引进尖端自动化機械、人工智能（AI）技术等处理农作物種植和加工，生产食品和饲料。”

畜牧與水产养殖方面，将是第二阶段的计划。

他披露，初步投入最高5000萬令吉，已在东加里曼丹申请土地，並物色地点设立廠房、招揽人才、研究市场。

“土地申请工作完成後，我们便展开耕種工作。”

曾贵秋预期，农基业将是集团计划开发的新核心业务，充足和稳定的粮食和食品，是全球政府首要任务，集团因此认为这个市场有无限商機。

“除以先进科技处理種植與生产，也会以网络销售平台，结合大数據等科技掌握市场需求。”

种植业务保守市值逾10亿

至於种植业务会否单独上市，他表示：“若股东认为这将为公司和股东带来利益，我们将认真考虑。”

“目前，集团种植业务下的保守市值逾10亿令吉，这个市值未计算印尼迁都东加里曼丹後，对集团油棕园與周边土地的溢价。”

总之，曾贵秋表示，美景集团对种植业务的前景乐观，将著重创新與多元化投资，期望极大化土地使用效益和收益，带给投资者、股东们最大回酬。