行管冲击去年表现 柏威年产托冀今年改善

Sinchew Mon, Mar 22, 2021 05:05pm - 1 month ago


柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产业投资信托组)
活动:股东大会
日期:3月25日(日期四)
时间:上午10时
地点:吉隆坡柏威年酒店线上进行

●大会焦点
柏威年吉隆坡商场自13年前设立,并以柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产业投资信托组)上市至今9年,不曾面对2020年零售业、经济领域如此的不稳定。无论如何,该集团深信,在人民接种疫苗后,冠病疫情将在不久受到控制,预期重新开放一些边界,启动商务与休闲旅游,期待2021年形势将有所改善。

2020年初,柏威年产托表现平稳,直到政府宣布实施行动管制令,旗下资产受到影响。为确保该产托和租户继续营运,管理层和董事局做出重要决策,包括提供租金援助,类似业界其他伙伴提供的优惠,不过,这影响该产托的表现,营业额从2019年的5亿8540万令吉,减至2020年的5亿1020万令吉。

其他来自广告、停车位、促销与活动的收入皆受到影响,即使节省产业营运成本,可分配收入则从2019年的2亿5860万令吉,减至2020年的1亿2580万令吉。在冠病疫情期间,集团的策略是在合理分配收入,考量租户继续营运、保留好租户之间取得平衡,确保业务的长期永续发展。

2020财政年开始还不错,可是,一场大流行病,随之而来的封锁令,打击各国的经济与多个领域,那是现代史上前所未见的,全球的商务旅游、休闲旅游、贸易往来,都被迫暂停,导致全球经济在2020年缩减4.4%。

美国和欧盟,估计各萎缩4.3%和8.3%,中国则有增长,预计取得1.9%成长率,该国是最早封锁、也最早重启经济。

与此同时,东盟经济料将萎缩3.8%,除了经济萎缩,国家银行也在2020年前后调低隔夜政策利率4次,目前介于1.75%的低水平。比较令人担心的是,大马失业率已达到5.3%的高水平,政府推出振兴经济与援助配套,尝试提振经济的表现。

在资金市场,吉隆坡综合指数以1627.2点挂收,与1588.8点掀开2020年比较,上升38.4点或2.4%,主要是获手套公司股价上涨的支撑,产业投资信托指数则下跌13.4%,开市挂962.8点,以834.0点挂收,跌了128.8点。大马产托市值减少55亿令吉,或12.6%,从前期的438亿令吉,减至2020年的383亿令吉。

2021年初推出疫苗接种计划,预计世界各国和大马,可以很快走出冠病疫情,并强力恢复成长。国际货币基金组织预测,2021年经济料成长5.5%,欧洲中央银行预测,2021年经济成长3.9%,至于中国成长率料达到8.2%,发展中亚洲等国,预测取得6.8%的成长率。

国家银行较早前预测,大马在2021年经济成长率,估计在6.5至7.5%之间,零售业在2021年继续面对挑战,不过,最坏的情况已经过去,大马零售业集团预测,零售业料可取得4.9%成长率,经济的各领域重新营运,消费者普遍恢复信心,这些都是乐观的迹象。






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