◤谈股论市◢ 商场访客增 柏威年产讬收益看涨

Chinapress Tue, Apr 06, 2021 09:40pm - 1 month ago


券商 :兴业投银研究
投资建议 :买进
目标价 :1.75令吉
闭市价 :1.42令吉(截至4月6日)
每股盈利 :6仙(2021财年估计)
本益比 :22.75倍(2021财年估计)
股息收益率 :4.4%(2021财年估计)



兴业投银研究对柏威年产托(PAVREIT,5212,主要板产托)前景感到乐观,因为购物中心的访客数量有逐渐上升的趋势(尽管边界仍关闭),这也意味着收益增长,尤其是2022财年。该股2021财年的预测股价净值比(P/BV)为1.10倍,基于柏威年资产质量和产托的复苏前景,目前的交易价相当不合理。

该行认为,投资者不必太重视该公司近期疲软的收益,尤其大门购物广场(Da Men Mall),因为该行相信,股价触底将为投资者在经济复苏前,提供累积持股的机会。

尽管新冠肺炎疫情带来挑战,但柏威年2020财年的资产价值只出现小幅下调,这反映该公司稳健的质量。该行也调整产托入住率和租金调升率(reversion rate)的预测,预计2022财年至2023财年收益将提高16%至17%。






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