（吉隆坡20日讯）怡保花园商业产托（IGB Commercial Real Estate Investment Trust）今日在大马交易所粉墨登场，跌破首次公开募股（IPO）价格。

其IPO机构部分的价格定为每股71仙。

截至早上10时10分，怡保花园商业产托报70仙，共1112万个单位转手。

该股今早以73仙报开，并且一度上探至74仙。不过，该股迅速下滑至70仙。

值得注意的是，机构价71仙低于参阅价83仙。

怡保花园（IGB Bhd）股东也可通过限制性献售（ROFS）认购怡保花园商业产托的单位，每持有5股可以每单位1令吉认购2个ROFS单位。此外，每认购2个ROFS单位，可获3个以单位代息（DIS）。

简而言之，怡保花园股东将以2令吉的价格获得5个怡保花园商业产托单位，意味着每单位40仙，较71仙的机构定价折价近44%。

不过，ROFS反应平平，该产托经理人收到2亿4195万个ROFS单位及3亿6292万个DIS的认购，意味着认购率为78.72%。

值得注意的是，怡保花园商业产托的资产包括Menara IGB、IGB Annexe、Centrepoint South、Centrepoint North、Boulevard Properties、Gardens South Tower、Gardens North Tower和谷中城（Mid Valley City）的Southpoint Properties。

（编译：魏素雯）

English version：IGB Commercial REIT units slip below IPO price in stock exchange debut