（吉隆坡1日讯）得益于令人鼓舞的疫苗接种率，以及经济重新开放的积极前景，马六甲房产发展商Teladan（TELADAN，0230，创业板建筑）看好房产市场末季将反弹复苏，马六甲房市，这个全马房产滞销比例最少的州属将持续稳定，并将继续扩大在该州的版图。

Teladan董事经理张礼万说，随著成年人口疫苗接种率超过90%，以及马六甲进入国家复苏计划（PPN）第四阶段，相信最糟的情况已过去，未来不会再有重大破坏，看好房市可在末季复苏。

“隔夜官方利率（OPR）持续处于1.75%的历史新低，使抵押贷款利率更加有利，以及将于今年结束的拥屋计划（HOC）等因素，将有助需求回升。随著消费情绪恢复正常，我们预计明年复苏势头将继续。”

他接受《中国报》访问时指出，尽管受到疫情冲击，马六甲房市仍保持稳定，是全马最少住宅房产滞销的州属之一。

“马六甲房产前景与州内的经济活动息息相关，尤其是旅游和制造业。因此，该州经济活动恢复并持续增长，最终将刺激当地房市。”

他说，制造业是马六甲经济的主要贡献者，近年来外国直接投资（FDI）的不断涌入，该市场也正在增长，今年首季吸引了32亿令6000万令吉外国直接投资，是全马最高的州之一。

“马六甲滨水区经济走廊（M-Wez）的发展将进一步提升本地人的经济地位，预计在未来10年每年将创造5000个新工作岗位。”

展望未来，张礼万说，虽然Teladan在马六甲拥有全方位的房产组合，但短期至中期将继续在马六甲将品牌做大。

“公司一直积极收购土地，不仅遍布马六甲中心，还包括邻近的县，例如野新（Jasin）。自今年3月上市起，公司已在马六甲购置了890.2英亩的土地，使未开发地库总面积达到1109英亩。”

明年推出半独立式住宅

配合目前居家或混合式办公趋势，购屋者更加重视宽敞居住环境和改善隐私，Teladan将在明年推出半独立式住宅。

张礼万说，公司在今年9月的Taman Desa Bertam项目第3B阶段下，推出了95间半独立式房屋，额外133间将于明年初推出。同时，将在明年初，以宽敞的生活概念推出Taman Bertam Heights项目，其中包括246间双层排屋，以及68间双层半独立式房屋。

“我们认为半独立住宅最合适，并能够满足马六甲不断增长的中等收入家庭期望，以及购买力。”

他说，虽然中等收入群体是该公司的目标，但考虑其前景后，该公司计划推出可负担房屋。