（吉隆坡9日讯）分析员认为，受到行管令影响，发展商的2021年第三季财报料将显示产业销售疲弱，尽管如此，对比2020年第二季行管令期间的销量，估计此次表现将更为强韧，这要归因于持续推行数字化促销的成果。

大华研究在报告中指出，2021年第三季，银行接获675亿令吉房屋抵押贷款申请，并批准240亿令吉贷款，比2020年第二季的425亿令吉和121亿令吉高。

今年末季销售料强弹

“乐观来看，各经济领域重新开放，推动延后需求上升，2021年第四季的产业销售，预计将强力反弹。”

该行估计，一些产业发展商，例如实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）、绿盛世（ECOWLD,8206,主板产业组）、双威集团（SUNWAY,5211,主板产业组）等公司，在产业订单增加之下，全年销售将超越之前的预定目标。

“在建筑业活动逐渐复苏之下，我们看好产业公司的盈利增长趋势将延续至2022年。”

该行预期2021年第四季产业销售强稳，加上延后需求，料推动产业发展商2022年盈利强力复苏。

明年若升息
销售将受影响

“不过，来到2022年，产业销售可能恢复正常，甚或萎缩，因为指标利率可能上扬，市场上也缺乏激励购买产业的奖掖，届时产业公司的盈利可能萎缩。鉴于2022年缺乏催化剂，在重新评估后，产业领域目前的价值显示合理。”

大华研究指出，今年至今，在绿盛世和实达集团股价分别上扬88%和46%之下，产业领域指数涨幅比富时综指高出16%，逆转2020年的6%跌势。

“这大大抵销他们在2020年分别下跌24%和27%的不足，2021年10月，该领域上扬11%，反观富时综指只取得2%涨幅。”

该行补充，政府从9月中开始重新开放经济，似乎在这个周期性领域产生轮流周期催化剂，预期产业领域将出现如同2021年首季的延后产业销售，目前，该领域是以1个标准差交易，比5年股价净值比高，并且接近冠病前的水平。

谨慎筛选个股

大华保持产业股的“符合大市”评级，并建议投资者谨慎筛选个股。

该行保持谨慎乐观，并挑选抗跌建筑商，首选股为金群利（MATRIX,5236,主板产业组），目标价为2令吉50仙，看好原因包括：该公司盈利赚幅超出业界水平、股价账面值对比资产回酬胜于同业、持稳的6%周息率，还有负债率保持偏低水平。

“我们也看好双威集团（目标价：2令吉25仙），该公司是重新开放经济的代表股项，而且旗下医药保健业务成长强稳。”

另外两家获得点名看好的小资本产业公司包括KERJAYA产业（KPPROP,7077,主板产业组）和高裕轩集团（NCT,0056,主板科技组），预期这两家公司将录得强劲盈利成长。