（吉隆坡17日讯）美国投行杰富瑞集团（Jefferies Group）表示，柔佛长期以来作为重要投资中心的转型计划，在经历多次“虚假曙光”后，终于进入实质推进阶段。

在上周五的报告中，杰富瑞集团指出，数据中心行业的快速发展，以及战略性基建项目的推进，正在将大马重新带回新兴市场投资者的视野。

“最新经济数据显示，投资周期的上行趋势，部分受到人工智能（AI）相关主题的推动，特别是在柔佛南部靠近新加坡的区域建设数据中心，利用廉价土地和能源的优势。”

大马吸引投资的关键优势，包括充足的水资源（对数据中心的冷却需求至关重要）以及稳定的地质条件（地震风险较低）。

此外，大马的电力价格竞争力也极高。

根据杰富瑞集团的研究报告，国家能源（TENAGA，5347，主板公用事业股）在2024年首9个月，已为8个新数据中心项目供应电力，这些项目全面运营后总需求将达到1.1吉瓦（GW）。

再加上2024年前完成的9个项目，总容量达0.6吉瓦。目前，另有8个数据中心正在建设中，预计将增加1.9吉瓦的总容量。

“宏观层面上的积极因素是，由于投资周期的蓬勃发展，国内需求保持强劲。”

杰富瑞集团在大马的研究合作伙伴联昌国际预计，2025年私人投资将保持强劲，预计实际GDP增长率为5%。

大马凭借其廉价的受过良好教育的劳动力、土地及高质量基础设施，成为“中国产业+1”投资战略的理想地点，包括柔佛的数据中心和槟城日益壮大的半导体产业中心。

外国持股比例仍低

柔佛的吸引力还受益于其与新加坡的地理邻近性，这使得其在运营成本上相较新加坡具备明显优势。

此外，备受期待的柔新捷运（RTS）计划，将在2026年底前开通，将两地通勤时间缩短至仅15分钟，极大提升了跨境连通性。

柔新捷运的基础设施已完成95%，预计每小时每个方向可容纳多达1万名乘客，进一步提升柔佛的经济和技术相关性。

随着这些发展，柔新经济区（JS-SEZ）这一地区性战略项目，计划在运营的头五年内，创造2万个技能型工作岗位。

尽管发展势头强劲，但马股的外国持股比例仍然有限。

“截至去年底，外国投资者仅持有马股19.7%的股份，接近2023年12月创下的19.5%的历史最低水平。”