（吉隆坡20日讯）最新报告显示，房市需求与购兴低迷，购房者贷款申请多被拒，2024年下半年国内房产销售量大跌45%。

调查发现，购房者收入不达标、财务文件准备不充分和信贷记录不良是贷款申请被拒的主要原因。

大马房地产发展商公会（REHDA）发布发表2024年下半年房产领域调查报告，177个受访发展商的销售业绩从2024年上半年的6907个单位，砍半至2024年下半年的3802个单位。

REHDA主席拿督何汉生今日出席媒体发表会时指出，房产销售下滑主要归咎于旗下发展商多在2024年年初就完成房产项目推介，因此预计在下一次调查中会看到销售增长。

他指出，公寓和高级公寓是最畅销的房产类型，其次是服务式住宅，以及双层或三层排屋。

至于未售的已建成单位主要涵盖服务式住宅（55%）、单层排屋（16%）和高级公寓（8%），主要原因是融资贷款被拒、需求或购兴低迷。

经商成本增6%

另外，大多数发展商称，2024年下半年的总体经商成本增加了3%至6%。

与此同时，56%受访者面临兴建方面的挑战，包括材料价格高涨、供应短缺且不稳定，以及工资高、人手短缺和审批程序冗长等劳动力问题。

对于2025年的房产市场，何汉生称，受访者对今年上半年的房产市场持中立态度，但乐观看待下半年房市。

“这是因为政府推出了更多刺激经济的措施，如柔新经济特区。”